私人房产转让合同范本

 <br />私人房产转让合同范本 <br />私人房产转让合同范本（一） <br />卖方（以下简称甲方）：________________________ <br />联系电话：_____________________________________ <br />买方（以下简称乙方）：________________________ <br />联系电话：_____________________________________ <br />委托代理机构：_________________________________ <br />经办人：_______________________________________ <br />联系电话：_____________________________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： <br />第一条、房屋基本情况（按房屋所有权证填写） <br />1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积_________平方米。 <br />2、该房屋所有权证号为_________________（共有权证号为_____________________）。土地使用权方式为_________________，土地使用权证号为__________________。 <br />3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________________________。 <br />4、该房屋租赁情况______________________________________________________。 <br />第二条、房屋转让价格 <br />按建筑面积计算，该套房屋转让价格为________________________。 <br />总金额（小写）______________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 <br />第三条、付款方式、时间 <br />双方约定按以下第_________项以（现金、支票、其他）方式支付房款： <br />1、一次性付款： <br />本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。 <br />2、分期付款： <br />合同签订之日起_________几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后__________________。 <br />3、其它方式：___________________________________。 <br />第四条、交房方式 <br />甲乙双方约定采用下列第_________种方式交房： <br />（1）自本合同签定之日起_________天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 <br />（2）其他方式_____________________________。 <br />第五条、乙方逾期付款的违约责任 <br />乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第______天起至 <br />实际付款之日止，月息按_________利率计算。逾期付款超过_________天，甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任： <br />（1）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同限期继续履行。若乙方在________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 <br />（2）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 <br />（3）_____________________________________________。 <br />第六条、甲方逾期交房的违约责任 <br />除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第________天起至实际交付之日止，________利息按________计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第________种约定追究甲方的违约责任： <br />（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 <br />（2）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 <br />（3）________________________________________。 <br />第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情...