转让合同：私人地皮转让协议书

转让合同：私人地皮转让协议书<br />　　甲方：____<br />　　乙方：____<br />　　丙方：____<br />　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原<br />则，就土地转让事宜达成协议如下：<br />　　一、地块概况<br />　　、该地块位于__________，土地面积为__________平方<br />米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。<br />　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。<br />　　二、转让方式<br />　　、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并<br />确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于<br />__________%，土地用途为商业、住宅用地。<br />　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、<br />市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、<br />青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费]，转<br />让总价为人民币__________万元。<br />　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地<br />价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币<br />__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已<br />办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办<br /> <br />妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币<br />__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使<br />用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作<br />日内支付。<br />　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提<br />供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使<br />用权面积为__________平方米字第__________号和成国用字<br />第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范<br />围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部<br />门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________<br />亩土地的国有土地使用证之日止。<br />　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助<br />乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计<br />后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同<br />意与甲方五五分成。<br />　　三、违约责任<br />　　、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理<br />事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取<br />得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方<br />应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________<br />个工作日内支付此款。<br />　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万<br /> <br />分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____<br />个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。<br />　　3、甲方应对乙方承担连带责任。<br />　　四、其他<br />　　、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土<br />地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。<br />　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手<br />续。<br />　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应<br />的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br />　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效<br />时，提请法院裁决。<br />　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。<br />　　6、本协议一式六份，三方各执两份。<br />　　甲方：____<br />　　代表：____<br />　　乙方：____<br />　　代表：____<br />　　丙方：____<br />　　代表：____<br />　　____年____月____日<br /> <br />　　<br />