农村土地承包租赁合同

合同编号： <br />农村土地承包租赁合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />甲方（发包方） ： 委员会 <br />乙方（承包方） ： <br />为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益， <br />根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共和国合同法》 、《农村土地承包经营权 <br />流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 <br />一、土地承包方式 <br />甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将 XX山（XX村级用地老林场）以租赁经营 <br />方式发包给乙方承包经营。 <br />二、租赁土地的用途 <br />乙方将租赁转的土地用于： 在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活 <br />动。 <br />三、土地租赁时限 <br />土地租赁期限 XX年，从 20 年 月 日至 20 年 月 日止。如遇国家法律法规更改土地租 <br />凭年限不足 XX年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。 <br />四、土地租赁租金 <br />1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计 万元。 <br />2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签 <br />订土地租赁合同。 <br />五、土地租赁租金支付方式 <br />土地租赁租金已于 20 年 月 日由乙方一次性支付完毕。 <br />六、租赁土地类型、面积和质量 <br />租赁土地为 XX山（ XX村级用地老林场） ，面积 亩，四至界限为东至 ，西至 ，南至 ， <br />北至 ，土地类型为：荒山。 <br />七、租赁土地交付 <br />在 20 年 月 日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。 <br />八、甲方的权利和义务 <br />1、权利： <br />①按合同约定收取土地租金； <br />②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地。 <br />2、义务： <br />①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地， 帮助协调本村与乙方之间发生的用水、 用电、 <br />治安等方面的纠纷； <br />②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地； <br />③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。 <br />九、乙方的权利和义务 <br />1、权利： <br />①在租赁的土地上享有自主生产经营权、 管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养 <br />殖、起土、建房，甲方不得干预； <br />②租赁土地被依法征用、 占用造成经济损失的， 按国家征占补偿标准， 有权获得与乙方 <br />投入相应的补偿； <br />③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。 <br />2、义务： <br />①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动； <br />②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。 <br />3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。 <br />十、合同的变更与解除 <br />1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： <br />①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； <br />②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； <br />③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 <br />2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有 <br />权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。 <br />3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附 <br />着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。 <br />十一、违约责任 <br />1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成 <br />其他损失的，还应承担全部赔偿责任。 <br />2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。 <br />十二、合同纠纷处理 <br />如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中 <br />华人民共和国合同法》 、《农村土地承包经营权流转管理办法》 等法律法规和有关农村土地经 <br />营权流转管理政策执行， 由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进 <br />行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 <br />十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理： <br />1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。 <br />2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、...