农村买卖宅基怎样签合同

农村买卖宅基怎样签合同 <br />房屋买卖合同 <br />甲方（卖方）： ，男， 县 镇 村 庄村民， __ 号： ，女， 县 镇 <br />村 庄村民， __ 号： <br />乙方（买方）： ，男， 县 镇 村 庄村民， __ 号： <br />根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致 <br />签订本合同，以资共同信守执行。 <br />第一条：合同标的即房屋状况 <br /> 1 、该交易房屋坐落县镇村旁） <br /> 2 、该房屋为（如两层砖混结构楼房） ， 南北长 米，东西长 米， <br />共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左 <br />紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 <br /> 3 、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文 <br />件编号： ） <br />第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 <br />第三条：付款时间及方式 <br /> 1 、 在 年 月 日 万元。 <br /> 2 、 在房屋产权证。 土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民 <br />币 万元。 <br /> 3 、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 <br />每次付款，甲方收到后因出具收据。 <br />第四条：甲方的权利和义务 <br /> 1 、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有， 出具村级 <br />以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 <br /> 2 、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有 <br />义务开具收据交付给乙方。 <br /> 3 、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知 <br />的权利情况。 <br /> 4 、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、 不属于已被或已确定将被 <br />列入新规划而拆除或征用的范围。 _农村买卖宅基怎样签合同。 <br /> 5 、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 <br /> 6 、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 <br /> 7 、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方， 且甲方不得以 <br />自己的行为致使该合同无效。 <br />第五条：乙方的权利和义务 <br /> 1 、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收 <br />据。 <br /> 2 、乙方购买该房屋后， 若根据有关规定可以办理相关权属登记的， <br />甲方有义务给予协助。 <br />第六条：特别约定 <br /> 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑， 改房屋买卖过程中所 <br />发生的交易或过 <br />户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应 <br />当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， 由甲方 <br />负责处理。 <br />若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土 <br />地赔偿及住房 2. <br />面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 <br />第七条：违约责任 <br /> 1 、任何一方违反合同约定， 对方可要求违约方在一定期限内改正， <br />违约方应当改正。 <br /> 2 、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房 <br />屋行使所有权的， 乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋 <br />价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的 20%的违约金。 <br />第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商 <br />不一致的可以通过有关法律途径解决。 <br />甲方： 乙方： <br />地址： 地址： <br />现住址： <br /> __ ： <br />签约时间： <br />现住址： __ ： 签约时间： <br />农村宅基地买卖协议书 <br />转让方（甲方 A）：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司（附工 <br />商执照复印件） <br />法人代表： <br />公司地址： <br />公司电话： <br />转让方（甲方 B）：刘宏亮（附 __ 复印件） <br />住址： <br /> __ 号： <br />电话： <br />受让方（乙方）：刘修文（附 __ 复印件） <br />住址： <br /> __ 号： <br />电话： <br />经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反 <br />悔。 <br />一、乙方愿意从甲方处购买坐落在 S714、S715、S716农村宅基地 <br />地块，详见坐标点附图。 <br />二、甲乙双方确认农村宅基地 S714面积为 ㎡，S715面积为 ㎡， <br />S716面积为 ㎡，总面积为 159.52 ㎡（大写）壹佰伍拾玖点伍拾贰 <br />平方米。 <br />三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米 元，总价计人民币伍拾 <br />伍万捌仟元整（ 55.8 万元），以甲方收条为凭。 _农村买卖宅基怎样 <br />签合同。 <br />四、甲方须在 年 月 日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋， <br />逾期（一年）甲方应赔偿乙方总买价 100%，逾期（二年）甲方赔偿 <br />乙方总买价 200%。 <br />...