农村承包土地流转合同

农村承包土地流转合同 <br />农村土地承包经营权流转合同书 （乙方直接与农户签订范本） <br />甲方：××县××镇××村民委会 <br />乙方： __ 号： 地址： <br />根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策 <br />的规定，经双方协商同意， 就农村土地承包经营权的流转达成如下协 <br />议： <br />一、土地流转的方位、面积和方式 <br />流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面 <br />积为准。流转方式为出租。 <br />二、流转的期限为五年 <br />自××年××月××日起至××年××月××止。 <br />三、流转费标准及支付方式。 <br /> 1 、转包的租金为每亩每年××元， 如果国家经济政策发生大的变 <br />化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租 <br />赁价格。 <br /> 2 、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。 <br />四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付 <br />流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。 <br />五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使 <br />用甲方。 <br />六、甲方的权利和义务 <br /> 1 、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 <br /> 2 、不得干预乙方依法的生产经营活动。 <br /> 3 、协助处理好与周边水系等方面的关系。 <br />七、乙方的权利和义务 <br /> 1 、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处 <br />分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 <br /> 2 、按时向甲方支付流转费。 <br /> 3 、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 <br />八、双方约定的其他条款 <br /> 1 、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占 <br />用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 <br /> 2 、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资 <br />时甲方双方另外达成了协议的除外。 <br /> 3 、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 <br /> 4 、乙方在合同期满后， 对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作 <br />的，乙方必须负责恢复土地原貌。 <br />九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先 <br />承租。 <br />十、违约责任 <br />流转期内，如一方违约， 违约方应向对方支付违约金 元，造成损 <br />失的，依法予以赔偿。 <br />十一、纠纷解决办法 <br />流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主 <br />管部门进行调解。调解不成的，向县 __ 起诉。 <br />十二、本合同自签订之日起生效。 <br />十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。 <br />补充约定与本合同具有同等法律效力。 <br />十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地 <br />流转服务中心和县经管局各备案一份。 <br />甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： <br />鉴证方： <br />签订日期： 年 月 日 <br />农村土地承包经营权流转合同书 <br />（乙方与村委委会签订范本） <br />甲方：××县××镇××村民委会 <br />乙方： __ 号： 地址： <br />根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策 <br />的规定，经双方协商同意， 就农村土地承包经营权的流转达成如下协 <br />议： <br />一、土地流转的方位、面积和方式 <br />流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面 <br />积为准。流转方式为转包。 <br />二、甲方流转的土地中涉及到已经采取家庭承包方式发包给农户 <br />的土地，必须在取得承包农户委托书的前提下，向乙方进行转包，并 <br />将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。 <br />三、流转的期限为五年 <br />自××年××月××日起至××年××月××止。 <br />四、流转费标准及支付方式。 <br /> 1 、转包的租金为每亩每年××元， 如果国家经济政策发生大的变 <br />化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租 <br />赁价格。 <br /> 2 、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。 <br /> 3 、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流 <br />转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。 <br />五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使 <br />用出租土地的农民。 <br />六、甲方的权利和义务 <br /> 1 、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 <br /> 2 、不得干预乙方依法的生产经营活动。 <br /> 3 、协助处理好与周...