农村土地经营权流转合同

农村土地经营权流转合同 <br />（范本一） 土地承包经营权流转合同书 <br />甲方（转出方）：__________________________________________ <br />转出方代表： __________________________________________ 乙方 <br />（转入方）： __________________________________________ 转入 <br />方代表： __________________________________________ <br />为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《中 <br />华人民 __ 农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办 <br />法》及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定，双方协商一致， <br />签订本合同。 一、流转的土地面积位置及用途： <br />甲方将拥有承包经营权的 ________亩土地流转给乙方经营。 <br />二、采取下列第 _____种_____类流转形式，甲方将土地承包经营 <br />权流转给乙方，双方应同时承担下列相应的权利和义务： <br />（一）甲方将土地流转给乙方 （除集体经济组织之外的第三方） ， <br />有下列五种流转形式： <br /> 1 、转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。 <br />甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效， 乙方对接转的土 <br />地在一年内不得再行转包。 2 、转让：甲方将土地经营权转让给乙方， <br />双方签订此流转合同。 甲方经申请和发包方同意， 将土地承包经营权 <br />让渡给乙方从事农业生产经营， 由乙方履行相应土地承包合同的权利 <br />和义务。转让后原土地承包关系自行终止， 甲方承包期内的土地承包 <br />经营权灭失。 <br /> 3 、互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权， <br />并签订此流转合同。 双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方 <br />履行。 甲方调换给乙方的地块见上页表： <br /> 4 、入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股 <br />份流转给乙方， 双方签订此流转合同。 甲方与村集体经济组织签订的 <br />原承包合同仍然有效。 <br /> 5 、出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承 <br />包关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定 <br />的权利和义务。 <br />（二）甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织或中介组 <br />织），有下列两种流转形式： <br /> 1 、无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权无偿转 <br />让给发包方， 双方签订此流转合同。 甲方在规定的一个调整周期内不 <br />得向发包方重新要地。 <br /> 2 、委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织， <br />双方签订此流转合同。受委托方既可直接对委托的土地进行经营 , 也 <br />可再将其流转给其他经营者。 无论采取上述哪种流转形式，甲乙双 <br />方都应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经 <br />营，不得违反有关土地管理的其他规定。 按时交付流转费和各种税款。 <br />在土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。 三、流转后土地的 <br />经营项目： <br /> ______________________________________________________。 <br />四、流转期限： <br />流转期限自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止，共 <br />（大写） _______________年。 <br />五、流转费金额及交付办法。采用第 种办法： 1 、流转价格为 <br />______元/ 年亩，年流转费金额为 ______元。每______年递增 ______%。 <br />在当年的 ______月______日前由乙方向甲方交纳。 <br /> 2 、流转价格为 _____元/ 年亩，流转期内总计 _____元，由乙方在 <br />合同签订之日一次性向甲方交纳。 3 、 <br /> _________________________________________________ 。 六、 <br />违约责任： <br />（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违 <br />约，违约方应向对方支付违约金 ________元，如违约金不足以弥补经 <br />济损失的，按实际损失赔偿。 （二）乙方不按期交纳流转费，每天 <br />按所欠承包费（租金）的 _____‰向甲方支付滞纳金。超过 30 天的， <br />承担违约责任。 七、纠纷的解决办法： <br />发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向 <br />镇村两级合同管理组织申请调解， 调解不成可申请蓟县农村土地承包 <br />纠纷仲裁委员会进行仲裁，也可直接向 __ 起诉。 <br />八、双方约定的其他事项： <br /> 1 、在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间...