房屋借款合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 17 <br />房屋借款合同范本 <br />对于房屋抵押，新房贷款的贷款期限最长不超过 30 年，二手房不 <br />超过 20xx 年; 贷款额度是房屋评估值的 70%;贷款利率按照中国人民 <br />银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是 5.94%。以下是 <br />为大家精心准备的：房屋借款合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 ! <br />房屋借款合同范本一 <br />合同编号： _________ <br />借款人： _________ <br />电话： _________ <br />地址： _________ <br />邮编： _________ <br />贷款人： _________ <br />电话： _________ <br />地址： _________ <br />邮编： _________ <br />抵押人： _________ <br />电话： _________ <br />地址： _________ <br />邮编： _________ <br />经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： <br />第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 17 <br />人( 抵押人 ) 自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人， <br />抵押物评估现值为共计人民币 ( 大写)_________( 详见抵押物清单、 抵 <br />押物评估证明，清单号码 _________)。 <br />第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币 ( 大 <br />写 )_________ ， 本 项 贷 款 用 于 _________， 贷 款 利 率 为 月 利 率 <br />_________‰( 如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时， 按 <br />中国人民银行有关规定办理 ) ，借款期限由 _________年_________月 <br />_________日起至 _________年_________月_________日止。 <br />第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式 <br />进行还本付息。每月还款金额的计算公式： <br />一、等额偿还法： <br />贷款本金总额×月利率× (1+月利率 )( 上标) 还款月数 <br />每月还款本息额 =&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash; <br />&mdash;&mdash;&mdash;&mdash; <br /> (1+ 月利率 )( 上标) 还款月数 -1 <br />二、递减偿还法： <br />贷款本金 <br />每月还款本息额 =&mdash;&mdash;&mdash;&mdash; +( 贷款本金 - 已归还贷款本金 ) ×月利 <br />率 <br />贷款月数 <br />本 合 同 项 下 贷 款 本 息 采 用 _________法 偿 还 。 首 期 还 款 日 为 <br />_________年_________月_________日，首期还款日为 _________年 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 17 <br />_________月_________日，首期还款金额为 _________元，剩余款项 <br />分_________月偿还 ( 具体还款日期及金额详见还款计划表 )。 <br />第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金 <br />和实现抵押权的费用。 <br />第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到 <br />售房单位在银行开立的账户。 <br />第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有 <br />不少于两个月还款的款项， 借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣 <br />收本合同项下的有关欠款。 <br />第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本 <br />息。如需延期还款，借款人必须在还款日前 15 天提出延期申请，经 <br />贷款人同意后， 办理延期还款手续， 贷款人按本合同第二条订立的贷 <br />款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请 <br />的，贷款逾期后， 贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次 <br />数不超过 _________次，且每次延期的期限不超过 1 个月。 <br />借款人可以提前归还全部贷款， 但必须提前 10 天书面通知贷款人， <br />已计收的贷款利息不再调整。 <br />第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款 <br />手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。 <br />第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保 <br />管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人 <br />承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 17 <br />第十条 在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单 <br />交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵 <br />押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由...