2020年最新写字楼物业管理合协议书同范本(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />写字楼物业管理合同范本简单版 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总则 <br />第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》 ， <br />在自愿、平等、 协商一致的基础上， 甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理， 订立本合 <br />同，供双方共同信守。 <br />第二条： 物业基本情况： <br />物业类型： ________________ <br />坐落位置： ________________________ <br />占地面积：约 ________平方米 <br />建筑面积：约 ________平方米，地下 ________层、地上 ________层。 <br />委托管理的物业构成： ________大厦。 <br />第三条： 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 本物业全体业主和 <br />物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理事项 <br />第四条： 房屋建筑共用部位的维修、 养护和管理。 包括： 楼盖、 屋顶、 外墙、 承重墙体、 <br />楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。 <br />第五条： 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水道、落 <br />水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系 <br />统等。 <br />第六条： 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外 <br />上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。 <br />第七条： 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。 <br />第八条： 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理， 包括商业网点、文化体育场所等。 <br />第九条： 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾 <br />的收集、清运。 <br />第十条： 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。 <br />第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br />第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用： <br />1、物业管理费： ____ <br />2、保洁费： _____ <br />3、保安费： ______ <br />4、房屋设备运行费： ________ <br />5、维修养护费： ________ <br />第十四条： 业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设备及设备的维修、 养护在当事人提 <br />出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 <br />第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重， <br />采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措施。 <br />第三章 委托管理期限 <br />第十七条： 委托管理期限为 __年。自 ___年__月_ 时起至 ___年__月__日__时止。 <br />第四章 甲、乙双方权利义务 <br />第十八条： 甲方权利、义务： <br />1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； <br />2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； <br />3、审定乙方拟订的物业管理方案； <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况； <br />5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算报告； <br />6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 __日内 <br />向乙方提供； <br />7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付； <br />8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。 <br />9、本合同终止时，甲方必须向乙方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。 <br />第十九条： 乙方权利、义务： <br />1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案； <br />2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； <br />3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理； <br />4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第 <br />三方； 5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方 <br />案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施； <br />6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业 <br />时，书面告知有关限制条件，并负责监督； <br />7、负责编制...