2020年最新写字楼物业管理合同

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />写字楼物业管理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />出租方 ( 以下简称甲方 ) <br />中文： _________ <br />英文： _________ <br />地址： _________市_________区_________街_________号 <br />营业执照 / 注册号码： _________ <br />电话： _________ <br />传真： _________ <br />承租方 ( 以下简称乙方 ) <br />中文： _________ <br />英文： _________ <br />营业执照 / 注册号码： _________ <br />地址： _________市_________区_________街_________号 <br />电话： _________ <br />传真： _________ <br />第一条 物业名称、地址、面积 <br />大厦是由甲方兴建 _________坐落 _________市 _________区_________街_________号的 <br />_________结构大厦。 <br />乙方承租该大厦第 _________层_________型_________单位 ( 以下简称该物业 ) 。该物业 <br />建筑面积为 _________平方米，详见平面图。 <br />第二条 <br />甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 <br />第三条 该物业内部之所有物 <br />该物业内部之所有物于租赁期开始之日起， 一并交付乙方使用， 租金已包括内部所有物 <br />的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设 <br />备( 清单见本合同附件 ) 。 <br />第四条 租金及租赁期限 <br />1. 甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 _________元; 租赁期自甲方向乙方发出该物 <br />业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计 _________年。甲方须于 _________ 年 <br />_________月 _________日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书， 如甲方遇下列特殊原 <br />因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。 <br />(1) 人力不可抗拒的自然灾害或其他事故 ; <br />(2) 施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题 ; <br />(3) 其他非甲方所能控制的因素 ; <br />(4) 承建商的延误 ; <br />(5) 市政项目配套设施批准及安装延误 ; <br />(6) 政府部门延迟批准有关文件 ; <br />(7) 图纸更改 ; <br />(8) 无法预见的意外事件 ; <br />(9) 为执行当地政府的法规而致的延误 ; <br />(10) 自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 <br />2. 租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 <br />3. 租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起 _________天 <br />内缴付 ; 以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之 <br />_________向甲方缴付违约金。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第五条 管理费 <br />1. 租金不包括有关该物业的管理费。 管理费由乙方按该物业管理公约的规定， 向甲方或 <br />甲方聘任的管理公司缴付。 管理费每月缴付一次， 首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通 <br />知书之日起 _________天内缴付， 以后于每月的第一天缴付。 逾期缴付管理费， 每逾期一日， <br />乙方应当按月管理费的百分之 _________向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。 <br />2. 甲方及 / 或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙 <br />方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。 <br />3. 若因不可抗力、 罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受 <br />影响，乙方不得拒交管理费。 <br />第六条 <br />市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙 <br />方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。 <br />第七条 保证金 <br />1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 _________元的定金。乙方还应在甲方向乙 <br />方发出交付使用通知书之日起 _________天内向甲方缴付下列保证金： <br />(1) 三个月租金保证金 ; <br />(2) 三个月管理费保证金 ; <br />(3) 水费保证金 ; <br />(4) 电费保证金 ; <br />(5) 电话费保证金。 <br />甲方有全权决定以上 (2) 至(5) 项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。 <br />在乙方交付上述保证金时，定金将自...