2020年最新物业管理合同范文(标准版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />物业管理合同范文 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方： <br />乙方： <br />根据国务院《物业管理条例》 、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、 <br />乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事 <br />物进行物业管理服务事宜，订立本合同。 本合同明确双方的权利、 职责和义务，双方应共同 <br />遵守。 <br />第一条 物业基本情况： <br />物业类型： <br />座落位置： <br />建筑面积： <br />第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用： <br />住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙 <br />方应于办理交房手续之日起， 一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用， 物业费起按建 <br />筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。 <br />第三条 物业管理服务费标准的调整，按 10&mdash; 20%调整。 <br />第四条 停车位的管理费用： <br />停车位属全体业主共同使用。 家用轿车每月租赁车位费 元/ 车位，摩托车 ( 电动车 )车位 <br />使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。 <br />第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括： <br />1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理 ; <br />2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用 ; <br />3、负责小区公共绿地的养护和管理 ; <br />4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃 <br />圾的收集和清运。 <br />5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承 <br />担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。 <br />6、车辆停放管理 ; <br />7、装饰装修管理服务。 <br />第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分： <br />1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 ; <br />2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用 ; <br />3、物业管理区域清洁卫生费用 ; <br />4、物业管理区域绿化养护费用 ; <br />5、物业管理区域秩序维护费用 ; <br />6、办公费用 ; <br />7、物业管理企业固定资产折旧 ; <br />8、法定税费 ; <br />9、经业主同意的其他费用 ; <br />第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发 <br />生的水电费用由乙方交纳 ; 同时，将室内所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登 <br />记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。 <br />第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内 ; <br />若乙方提出委托， 甲方可以接受委托并合理收费， 自用部位、 自用设备及设施是指户门以外 <br />的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第九条 保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人 <br />为原因造成损坏，开发商不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。 <br />第十条 超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主 <br />按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担 ; 小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或 <br />乙方收取 (视具体情况而定 ) <br />第十一条 乙方不得更改住宅用房 ( 不包括门面房 ) 的居住用途，不能从事工业、商业、 <br />加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。 <br />第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。 <br />第十三条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处的规定停在指定的车位或 <br />者车棚内， 禁止乱停乱放， 并应积极配合物业处的检查和管理， 甲方对乙方车辆有维护交通 <br />秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。 <br />第十四条 禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方 <br />有权要求恢复原状，并实行经济处罚，罚款金额视情节轻重决定。 <br />第十五条 小区内不得安...