2020年最新物业管理合同标准版

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />物业管理合同标准版 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />委托方 ( 开发建设单位以下简称甲方 ) ： <br />法定代表人： 联系电话： <br />住所： 邮政编码： <br />营业执照号码： <br />受托方 ( 物业管理服务企业以下简称乙方 ) ： <br />法定代表人： 联系电话： <br />住所： 邮政编码： <br />营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： <br />根据《中华人民共和国合同法》 、《 物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双 <br />方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将 ( 物业项目名称 )委托乙 <br />方进行前期物业管理服务，订立本合同。 <br />第一条 委托物业的基本情况 <br />物业类型： <br />坐落位置： 市 区( 县 ) 道( 路、街 ) 号 <br />四 至：东 南 <br />西 北 <br />占地面积： 万平方米 <br />建筑面积： 万平方米 <br />第二条 物业管理服务事项 <br />( 一) 房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构 ( 包括基础、墙体、柱、梁、 <br />楼板、屋顶 ) 、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等 ; <br />( 二) 房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、 <br />电梯、 共用照明、 楼内消防设施设备、 邮政信箱、 避雷装置、 天线、 二次加压水泵及水箱等 ; <br />( 三) 物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、 <br />化粪池、自行车棚、停车场等 ; <br />( 四) 共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 ; <br />( 五) 公共环境卫生， 包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清 <br />运等 ; <br />( 六) 车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放 ; <br />( 七) 维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等 ; <br />( 八) 物业管理有关的文件、 资料和业主情况的管理， 包括物业工程图纸、 竣工验收资料、 <br />产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 <br />( 九) 乙方应当公示特约服务的内容、 标准及收费标准， 当业主提出上述委托服务要求时， <br />乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 <br />第三条 前期物业管理服务合同期限 <br />本合同自 年 月 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业 <br />管理服务合同》之日终止。 <br />第四条 甲方权利义务 <br />( 一) 维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约 ; <br />( 二) 在销售商品房时， 应当向购房人明示本合同的内容， 并由购房人对本合同的内容和 <br />业主公约予以书面确认 ; <br />( 三) 审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度 ; <br />( 四) 审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告 ; <br />( 五) 监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行 ; <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />( 六) 按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 <br />保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善 ; <br />( 七) 当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方 ; <br />( 八) 负责处理本合同生效前发生的遗留问题： <br />( 九) 其他： <br />1、承担相关的前期物业管理服务费用 ; <br />2、向乙方提供全部工程技术档案资料 ; <br />第五条 乙方权利义务 <br />( 一) 依照有关规定和本合同约定， 制定物业管理服务制度， 对物业及其环境、 秩序进行 <br />管理 ; <br />( 二) 依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费 ; <br />( 三) 建立物业项目的管理档案 ; <br />( 四) 对业主违反国家和本市有关法律、 法规和规章及业主公约的行为， 进行劝阻、 制止， <br />并向有关部门报告 ; <br />( 五) 对造成物业共用部位、 共用设施设备损失的， 代表业主要求责任人停止侵害、 恢复 <br />原状、赔偿损失 ; <br />( 六) 不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理， 但可以将专项服务委托专 <br />业公司承担 ; <br />( 七) 、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施 ; <br />( 八) 、提前将装饰...