2020年最新市场物业管理合同(标准版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />市场物业管理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />市场物业管理者 ( 甲方 ) ： <br />市场物业使用者 ( 乙方 ) ： <br />签订地点： <br />签订时间： 年 月 日 <br />为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场， <br />根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础 <br />上，订立本合同，共同遵守。 <br />第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。 <br />第二条 期限自 年 月 日至 年 月 日共 年。 <br />第三条 市场物业基础情况： <br />座落位置 市 区 路 号。 <br />第四条 乙方物业类型 ( 房屋、柜台、摊位 ) 楼层 间数 使用面积 用途 <br />第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限 <br />1、水费： 缴纳方式 <br />2、电费： 缴纳方式 <br />3、卫生费： 缴纳方式 <br />4、保安费： 缴纳方式 <br />5、其他费用：缴纳方式 <br />第六条 甲方权利义务 <br />1、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定 ; <br />2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营 <br />秩序 ; <br />3、 监督合同的订立和履行 ; <br />4、 收集、公布市场消息 ; <br />5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷 ; <br />6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务 ; <br />7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序 ; <br />8、 组织开展创建文明市场活动 ; <br />9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有权提请有 <br />关行政主管部门处理。 <br />第七条 乙方权利义务 <br />1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自 <br />变更企业名称、经营范围、经营方式 ; <br />2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度， 规范经营行为 ; <br />3、经营时，在经营场所明显处有公示标志 ; <br />4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据 ; <br />5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品 ; <br />6、严格遵守甲方制定的防盗、 防火等安全措施和公约， 不得擅自乱用乱接电器和线路， <br />切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。 <br />7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞， <br />破坏建筑结构或改变使用物业性质， 如需改变营业用房产权、 性质、用途，必须经甲方同意， <br />办理手续。 <br />第八条 市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金，此合同期满 <br />退回乙方。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。 <br />第十条 物业所有者出卖物业，须在 3 个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用 <br />人有优无购买权。 <br />第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相关 <br />注销、终止手续。 <br />第十二条 违约责任 <br />1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担 元违约金 ; <br />2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担 元违约金 ; <br />第十三条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; <br />也可以由当地工商行政管理部门调解 ; 协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉。 <br />第十四条 其它约定事项： <br />第十五条 本合同未尽事项，按《中华人民共和国合同法》规定执行，双方协商一致， <br />补充条款与本合同具有同等效力。 <br />甲方：乙方：年月日：