2020年最新商品房物业管理合同范本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />商品房物业管理合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总 则 <br />第一条 本合同当事人 <br />委托方（以下简称甲方） ： <br />组织名称： ________________________ <br />代表人： __________________________ <br />地址； ____________________________________________ <br />联系电话： ______________ <br />受委托方（以下简称乙方） ： <br />企业名称： ______________ <br />法定代表人： ______________ <br />注册地址： ______________________________________ <br />联系电话： ______________ <br />根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 _______（牧业名称） <br />委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 <br />第二条 物业基本情况 <br />物业类型： ______________ <br />座落位置： ____市____区____路（街道） ____号 <br />四至： ______________________________ <br />占地面积： ____平方米 <br />建筑面积： ____平方米 <br />（委托管理的物业构成细目见附件） <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主 <br />和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理事项 <br />第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙 <br />体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 ____。 <br />第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水 <br />管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 ____、____、 <br />____。 <br />第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水 <br />管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 ____、____、____、____。 <br />第七条 公共绿地的养护与管理。 <br />第八条 附属配套建筑和设施的维修、 养护和管理， 包括商业网点、 文化体育场所 ____、 <br />____、____。 <br />第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的 <br />收集、 ____、____、____。 <br />第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br />第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 ____、____、___。 <br />第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br />第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： <br />1. 物业管理费： ________ <br />2. 保洁费： ________ <br />3. 保安费： ________ <br />4. 房屋设备运行费： ________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />5. 维修养护费： ________ <br />第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人 <br />提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 <br />第十五条 对业主牧业使用人违反 《业主公约》 的行为， 针对具体行为并根据情节轻重， <br />采取批评、规劝、警告、制止、 ____等措施。 <br />第十六条 其他委托事项 <br />第三章 委托管理期限 <br />第十七条 委托管理期限为 ____年。自 ____年____月____日 ____时起至 ____年____月 <br />____日____时止。 <br />第四章 双方权利义务 <br />第十八条 甲方权利义务 <br />1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益； <br />2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约； <br />3、 审定乙方制定的物业管理方案； <br />4、 检查监督乙方管理工作的执行情况； <br />5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告； <br />6、 在合同生效之日起 ____日内向乙方提供 ____平方米建筑面积管理用房 （产权仍属甲 <br />方），由乙方按下列第 ____项执行； <br />（1） 无偿使用； <br />（2） 按建筑面积每月每平方米 ____元租用，其租金收入用于 ____。 <br />7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 ____日内向乙 <br />方提供； <br />8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以 ____方式偿付； <br />9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； <br />（1）________ <br />（2）________ <br />10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育...