最新商品房销售代理合同范本

最新商品房销售代理合同范本0 <br> 甲方(委托方） <br> 营业执照注册号 <br> 地址 <br> 联系电话 <br> 乙方(受托方) <br> 营业执照注册号 <br> 资质等级及证号 <br> 联系电话: <br> 甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款第一条委托代理主要事项(选项打“v")¤全程代理¤市场调硏¤营销策划口弋理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋貝体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优恵,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件2、提供该项目的土地使用权证(复印件)商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”)5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方:保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。 <br> <br> 并指派专人负责房屋买卖合同的签章10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响;11、负责按时支付乙方佣金及策划费;12、约定承担的其它费用第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)特殊情况须经甲方书面同意;4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它约定除外7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。 <br> <br> 本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资10、乙方应当为甲方保守相关商业机密11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业豫象;12、约定承担的其它费用第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等),由甲方根据推广计划按以下项支付。 <br> <br> 1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;2、支付给乙方,由乙方负责支付。 <br> <br> 第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调硏和项目营销策划费为万元(大写)(￥万元),本合同签定时甲方预付万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。 <br> <br> 若甲方对正式报告文本有异议,需在二日内提出整改意见,乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方二日内未提出异议第八条代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中:底价佣金=底价销售合同总金额X%溢价奖励=(销售价一底价)>销售面积X%佣金=(销售价一底价)X肖售面积3、佣金=销售合同实际金额的%4、其他方式第九条代理销售佣金...