2020年最新房产担保合同

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />房产担保合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />抵押人： ( 以下称甲方 )__________ <br />住所地： ________________ 电话： ________ <br />抵押权人： ( 以下称乙方 )________ 地址： ________ 电话： __________ <br />法定代表人： ______________ 职务： ________ <br />甲、 乙双方本着平等互利、 诚实信用、自愿公平的原则， 就甲方向乙方房产抵押事项， <br />根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守： <br />第一条 为了确保甲、 乙双方于 ____ 年____月 ___日已达成的 《合同》 ( 以下简称为主 <br />合同 ) 的履行， 甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于 ____市____镇，面积为 _____亩的 <br />国有土地使用权 ( 以下简称为抵押物 ) 的全部权利抵押给乙方， 作为履行该主合同的担保。 该 <br />抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。 <br />第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息， 工程款， 违约金以及 <br />实现抵押权的费用。 <br />第三条 甲、乙双方特别声明， 本合同的效力独立于主合同， 主合同无效，不影响本抵 <br />押合同的效力。 <br />第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 <br />第五条 在本合同签订后日内， 甲、 乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件， 到有 <br />关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前， <br />土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 <br />第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿 <br />债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失， <br />由甲方承担责任。 <br />第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。 甲方因不履行该项义务而对乙方造成 <br />的一切损失，甲方应负责赔偿。 <br />第八条 发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理： <br />( 一) 甲方违反本合同的第六条 ; <br />( 二) 当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 <br />第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息， 工程款， 违约金的利益有对抵押 <br />物的优先受偿权。 <br />第十条 处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 <br />第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。 <br />第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： <br />( 一) 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处 ; <br />( 二) 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付清该抵押物的各项管理费用， <br />并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 <br />如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失 ; <br />( 三) 当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以 <br />书面形式通知乙方。 <br />第十三条 在本合同有效期内， 甲方如发生分立、 合并， 由变更后的机构承担或分别承 <br />担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 <br />第十四条 抵押权的撤销： 主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提 <br />前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 <br />第十五条 出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： <br />( 一) 主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿 <br />债务。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />( 二) 甲方被宣告解散或破产。 <br />第十六条 违反本协议的约定， 构成违约行为。 违约方应承担违约责任， 赔偿对方一切 <br />实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用 ( 包括 <br />律师费用等 ) 。 <br />第十七条 本合同生效后， 甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。 如需要变更或解 <br />除的， 应经双方协商一致，达成书面的协议。 在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依 <br />然有...