2020房屋抵押合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 3 <br />2020 房屋抵押合同 <br />为确保 ______年____月____日签定的 ____________(以下称主合同 ) <br />的履行，抵押人 ( 以下简称甲方 ) 愿意以其有权处分的房地产作抵押。 <br />抵押权人 ( 以下简称乙方 ) 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用 <br />与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 <br />甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用并抵押给乙方。 <br />双方本着平等、 自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本合 <br />同，共同遵守。 <br />第一条 <br />甲方用作抵押的房地产座落于 ________区 ________街 ( 路、小 <br />区)_____ 号_____栋 _____单元 _____层 _____户号，其房屋建筑面 <br />_______m2，占地面积 _______m2。 <br />第二条 <br />根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ____________________;抵 <br />押期限自 ______年____月_____至_____年____月____。 <br />第三条 <br />经 房 地 产 评 估 机 构 评 估 ， 上 述 房 地 产 价 值 为 人 民 币 <br />___________________________(大写 ) ，__________(小写) 。根据主 <br />合同，双方确认：乙方债权标的额 ( 本金) ：_________________(大写) ， <br />__________(小写) ，抵押率为百分之 __________。 <br />第四条 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 3 <br />甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生产权纠纷或债权债务， 概由 <br />甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失， <br />甲方负责赔偿。 <br />第五条 <br />乙方保证按主合同履行其承担的义务， 如因乙方延误造成经济损失 <br />的，乙方承担赔偿责任。 <br />第六条 <br />抵押房地产现由 ___________________________使用。 <br />甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵 <br />押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 <br />在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或 <br />提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上， <br />乙方有权要求债务人提前偿还本息。 <br />第七条 <br />抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设 <br />定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 <br />第八条 <br />抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承 <br />担或分别承担本合同规定的义务。 甲方被宣布解散或破产， 乙方有要 <br />要求提前处分其抵押房地产。 <br />第九条 <br />在本合同有效期内， 未经甲方同意， 乙方变更主合同条款或延长主 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 3 <br />合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 <br />第十条 <br />本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变 <br />更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成 <br />前，本合同各条款仍然有效。 <br />第十一条 <br />本合同在执行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商办法解决或共同 <br />向仲裁机构申请调解或仲裁， 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民 <br />法院起诉。 <br />第十二条 <br />在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， <br />且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的 <br />本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 <br />第十三条 <br />抵押期满，如债务人不能偿还债务本息， 又未与乙方达成延期协议 <br />的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所 <br />得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ; <br />价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 <br /> 2020 房屋抵押合同范文