民间借款房屋抵押合同

民间借款房屋抵押合同 <br />房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么签订民间借款房屋抵押合同需要注意什么呢?以下是整理的民间借款房屋抵押合同，欢迎参考阅读。 <br />　　贷款方：×× <br />　　借款方：×× <br />　　一、借款用途 <br />　　张××要从事个体经营，急需一笔资金。 <br />　　二、借款金额 <br />　　借款方向贷款方借款人民币**万元。 <br />　　三、借款利息 <br />　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。 <br />　　四、借款期限 <br />　　借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 <br />　　五、条款变更 <br />　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 <br />　　六、权利义务 <br />　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 <br />　　七、保证条款 <br />　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 <br />　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 <br />　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 <br />　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 <br />　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 <br />　　八、合同争议的解决方式 <br />　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 <br />　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 <br />　　本合同一式2份，双方各执1份。 <br />　　贷款人：×× <br />　　借款人：×× <br />　　抵 押 人： <br />　　抵押权人： <br />　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 <br />　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 <br />　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 <br />　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 <br />　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。 <br />　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 <br />　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 <br />　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 <br />　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵...