北京市房屋租赁合同范本大全5篇

北京市房屋租赁合同范本大全5篇 <br>   北京市房屋租赁合同范本大全(1) <br>   出租方(以下称甲方)：__________________ <br>   承租方(以下称乙方)：__________________ <br>   根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： <br>   一、租赁房屋描述 <br>   1、甲方将其拥有的座落于______________市_______幢_____号_______房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共______________平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 <br>   2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 <br>   二、租赁房屋用途 <br>   1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 <br>   2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 <br>   三、租赁期限 <br>   本合同租赁期为_______年，自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止。 <br>   四、租金及支付方式(单位：人民币) <br>   1、第一年租金为_____________元，第二年租金为_____________元，第三年的租金为_____________元，第四年租金为_____________元，第五年的租金为_____________元。 <br>   上述租金每半年支付一次，具体为： <br>   本合同签订时支付第一年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元。 <br>   年 月 日支付第二年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第二年下半年租金_____________元。 <br>   年 月 日支付第三年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第三年下半年租金_____________元。 <br>   年 月 日支付第四年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第四年下半年租金_____________元。 <br>   年 月 日支付第五年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日支付第五年下半年租金_____________元。 <br>   2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。 <br>   3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 <br>   五、甲方的权利与义务 <br>   1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 <br>   2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 <br>   3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 <br>   4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前_______日书面通知乙方。 <br>   5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。 <br>   六、乙方的权利与义务 <br>   1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。 <br>   2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 <br>   3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 <br>   4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 <br>   5、按本协议第四条约定支付租金。 <br>   七、续租 <br>   租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 <br>   八、合同的变更和解除 <br>   1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; <br>   (1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。 <br>   (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 <br>   (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 <br>   (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 <br>   2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： <br>   (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。 <br>   (2)乙...