银行房屋借款合同

银行房屋借款合同 <br />房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，那么签订银行房屋借款合同需要注意什么呢?以下是整理的银行房屋借款合同，欢迎参考阅读。 <br />　　借款人(抵押人)： <br />　　身份证号码： <br />　　住址： <br />　　联系电话： <br />　　出借人(抵押权人)： <br />　　身份证号码： <br />　　住址： <br />　　联系电话： <br />　　保证人： <br />　　身份证号码： <br />　　住址： <br />　　联系电话： 编号： <br />　　重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。 <br />　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。 <br />　　第一条 借款人及借款金额 <br />　　借款人向出借人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不一致时，以大写为准，下同。) <br />　　第二条 借款人借款用途 <br />　　本合同项下的借款用途为 。 <br />　　未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。 <br />　　借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人承担，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。 <br />　　第三条 借款人借款期限 <br />　　借、贷双方约定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 <br />　　第四条 借款交付 <br />　　出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。 <br />　　借款人指定账户名称： <br />　　开户行： <br />　　账号： <br />　　第五条 借款人借款利率和计息、结息 <br />　　一、本合同项下的借款利率为月利率 ﹪。遇法定贷款利率调整不分段计息。 <br />　　二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。 <br />　　三、 结息和付息： <br />　　经协商一致，借款人采取下列第 种方式偿还贷款利息： <br />　　1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。 <br />　　2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。 <br />　　3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。 <br />　　4、一次性付息，每期 元。 <br />　　5、其他： 。 <br />　　四、违约金 <br />　　若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。 <br />　　第六条 还款 <br />　　借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币 )存入出借人账户。 <br />　　出借人指定账户名称： <br />　　开户行： <br />　　账号： <br />　　第七条 抵押条款 <br />　　为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保。 <br />　　出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。 <br />　　一、抵押人用作抵押的房地产座落于_________市 ______区____________街(路、小区)_____栋 单_____号，其房屋建筑面积____________，房屋产权证号： 。 <br />　　二、抵押财产价值采用以下第 种方式确认。 <br />　　1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率为 %。 <br />　　2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 <br />　　三、 抵押期限 <br />　　抵押期限为______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。 <br />　　四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承担民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失...