房地产销售合同协议书

房地产销售合同协议书 <br />销售合同的主要条款是销售合同的重心，它决定了合同签订双方的义务和权利，决定了销售合同是否有效和是否合法，是当事人履行合同的主要依据，今天就给大家来参考一下房地产合同，欢迎大家来学习哦 <br />　　房地产销售个人协议书范例 <br />　　甲方(卖方)： <br />　　乙方(买方)： <br />　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： <br />　　一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 <br />　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 <br />　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。 <br />　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 <br />　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 <br />　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 <br />　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 <br />　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 <br />　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 <br />　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。 <br />　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 <br />　　十二、附加条 款： <br />　　以上内容根据你的需要修改后使用。 <br />　　注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金最好是10万以上，以免对方将来毁约。 <br />　　销售房屋合协议书 <br />　　出卖人：_________ <br />　　买受人：_________ <br />　　根据&lt;中华人民共和国合同法&gt;、&lt;中华人民共和国城市房地产管理法&gt;及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： <br />　　第一条项目建设依据 <br />　　1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 <br />　　2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 <br />　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。 <br />　　第二条商品房情况 <br />　　该商品房销售许可证号：_________。 <br />　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。 <br />　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。 <br />　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 <br />　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 <br />　　第三条计价方式与价款 <br />　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： <br />　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)______...