小产权房买卖合同书样本3篇

小产权房买卖合同书样本3篇 <br />小产权房是近几年来随着我国城市房价过快上涨,新农村建设等过程中衍生出的一种新的房产存在形式。以下是为大家精心准备的：3篇小产权房买卖合同书样本。欢迎阅读与参考! <br />　　小产权房买卖合同书样本一 <br />　　合同编号：_________ <br />　　甲方(出卖人)：_________ <br />　　(本人/法定代表人)姓名：_________ <br />　　国籍：_________ <br />　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ <br />　　地址：_________ <br />　　邮政编码：_________ <br />　　联系电话：_________ <br />　　委托代理人：_________ <br />　　国籍：_________ <br />　　电话：_________ <br />　　地址：_________ <br />　　邮政编码：_________ <br />　　乙方(买受人)：_________ <br />　　(本人/法定代表人)姓名：_________ <br />　　国籍：_________ <br />　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ <br />　　地址：_________ <br />　　邮政编码：_________ <br />　　委托代理人：_________ <br />　　联系电话：_________ <br />　　国籍：_________ <br />　　电话：_________ <br />　　地址：_________ <br />　　邮政编码：_________ <br />　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： <br />　　第一条　房屋的基本情况 <br />　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。 <br />　　第二条　房屋面积的特殊约定 <br />　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 <br />　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。 <br />　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： <br />　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 <br />　　(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 <br />　　(3)_________。 <br />　　第三条　土地使用权性质 <br />　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。 <br />　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。 <br />　　第四条　价格 <br />　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。 <br />　　第五条　付款方式 <br />　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。 <br />　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种： <br />　　(1)现金_________; <br />　　(2)支票_________; <br />　　(3)汇款_________。 <br />　　第六条　交付期限 <br />　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。 <br />　　第七条　乙方逾期付款的违约责任 <br />　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。 <br />　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。 <br />　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付...