厂房设备租赁合同

 <br />厂房、设备租赁合同 <br /> <br />出租方（以下称甲方）：XX市XX合金铸造厂 <br />出租方代表人： 身份证号: <br />承租方（以下称乙方）： <br />承租方代表人： 身份证号: <br /> 身份证号: <br />根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： <br />一、 出租厂房情况 <br />1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房类型含办公楼及车间，结构全框架封闭式。 <br />2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在XX镇XX村，东至（大路边），南至（XXX厂房北），西至（XX村民别墅住家房），北至（XXX厂房南）。 3、租赁主要建筑物 a、大车间东边办公楼，东西长20米*14.05米，仅楼下一层。 b、办公楼向西大车间51.25米*14.05米，西边大车间二楼6.25米*14.05米。 c、厂西由南向北（XXX后）食堂2间8米*8米，车间3间12米*12.5米。精铸车间、生产线16米*12.5米使用权归甲方所有。 d、东边传达室长6米*3.5米，大门楼8米*8.85米。 <br /> <br />二、 厂房起付日期和租赁期限 <br />1、厂房租赁自 贰零壹壹 年 XX 月 XX 日起（2011年XX月XX日），至 贰零壹陆 年 XX 月 XX 日止（2016年XX月XX日）。租赁期为伍年。 <br />2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 XX 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 <br /> <br />三、 租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为 XXXX 万元整（XXXX元）。首付叁年租金合计 XXXXXX 元整人民币（XXXX元）。 <br />四、厂房使用要求和维修责任 <br />1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。 <br />2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。 <br />五、厂房转租和归还 <br />1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。 <br />2、 租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。 <br />六、租赁期间其他有关约定 <br />1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。 <br /> <br />2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。 <br /> <br />3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。 <br /> <br />4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。 <br /> <br />5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 <br /> <br />七、续租与合同终止 <br />1、甲、乙双方达成协议租期共XX年，首付XX年。后XX年租金共计XXXXX万元整人民币，乙方应提前XX个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。 <br />2、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。 <br />八、其他条款 <br />1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。 <br />2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租（变压器不过户）。 <br />3、乙方承租期间经营所需的各...