2019年房地产估价师《制度与政策》考前提升训练习题

2019年房地产估价师《制度与政策》考前提升训练习题 <br /> <br />1、征收集体土地的特点不包括( )。 <br /> <br />A、强制性 <br /> <br />B、无偿性 <br /> <br />C、土地所有权转移 <br /> <br />D、须妥善安置被征地人员的生活 <br /> <br />2、征收集体土地应遵守一定的原则，下列关于征收集体土地原则的表述中正确的是( )。 <br /> <br />A、可以通过提高征地费用，限制非农业部门占用土地 <br /> <br />B、保证国家建设用地将成为今后固有建设用地供应的基本制度 <br /> <br />C、可以通过租用集体土地进行非农业建设，以减少征收集体土地 <br /> <br />D、妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活是必须坚持的原则 <br /> <br />3、( )是土地使用制度改革的核心内容。 <br /> <br />A、有偿使用土地 <br /> <br />B、无偿使用土地 <br /> <br />C、征收土地 <br /> <br />D、补偿安置 <br /> <br />4、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地1200亩开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报( )审批。 <br /> <br />A、Z县人民政府 <br /> <br />B、Y市人民政府 <br /> <br />C、X省人民政府 <br /> <br />D、国务院 <br /> <br />5、下列各项中，不属于征收土地公告应当包括的内容的是( )。 <br /> <br />A、办理征地补偿的期限、地点 <br /> <br />B、被征收徒弟的所有权人、位置、地类和面积 <br /> <br />C、土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式 <br /> <br />D、征地补偿标准和农业人口安置途径 <br /> <br />【参考答案及解析】 <br /> <br />1、【正确答案】B <br /> <br />【答案解析】本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性;二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活;三是被征收后的土地所有权发生转移。参见教材P19。 <br /> <br />2、【正确答案】D <br /> <br />【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。选项A错误，征收集体土地需要坚持保证国家建设用地原则，反对大幅提高征地费用，以限制非农业部门占用土地;选项B错误，土地有偿使用将成为今后固有建设用地供应的基本制度;选项C错误，征收集体土地遵循依法征地的原则，严禁“以租代征”。参见教材P20～21。 <br /> <br />3、【正确答案】A <br /> <br />【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。参见教材P20。 <br /> <br />4、【正确答案】D <br /> <br />【答案解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。1公顷15亩，1200亩是80公顷。参见教材P22。 <br /> <br />5、【正确答案】C <br /> <br />【答案解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收土地公告应包括下列内容：(1)征收批准机关、文号、时间和用途;(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人口安置途径;(4)办理征地补偿的期限、地点。参见教材P23。 <br />