商业门面租赁合同【国家商业门面租赁合同范本】

商业门面租赁合同【国家商业门面租赁合<br />同范本】<br />国家商业门面租赁合同范本 　 　商业门面租赁合同范本一 　　<br />出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　根据<br />《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，<br />甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的<br />门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。<br />　　一、租赁门面描述 　　1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出<br />租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。<br />　　二、租赁门面用途 　　1、乙方租赁门面作为商业门面使<br />用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业) 　　2、<br />乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙<br />方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br />　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 <br />月 日止。<br />　　四、租金及支付方式 　　租金为¥ 元每年(大写：<br />圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲<br />方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 <br />整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。<br />　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付租金之日将<br />上述门面钥匙交付乙方。<br />　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将<br />乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。<br /> <br />　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反<br />对，无使用之纠纷。<br />　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办<br />理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。<br />　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的<br />用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、<br />拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后 15日内搬离。<br />　　五、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用门面，<br />不承担门面自然损耗的赔偿责任。<br />　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要<br />对上述 　　门面进行装修，甲方不得干涉。<br />　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业<br />管理费 　　等一切费用由乙方自行承担。<br />　　4、按本协议约定支付租金。<br />　　六、门面使用要求和维修责任 　　1、在租赁期间，乙方发现<br />该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;<br />甲方应在接到乙方通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方<br />可代为维修费用由甲方负责承担。<br />　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当<br />或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方<br />应负责修复。<br />　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正<br />常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护<br />的，应提前 15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方<br />阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br /> <br />　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，<br />甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行<br />商定。<br />　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知<br />甲方。<br />　　七、续租 　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应<br />如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前<br />的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合<br />实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br />　　八、门面返还时的状态 　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方<br />应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意<br />逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按 500元/平方米向甲方支付<br />该门面占用使用费。<br />　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相<br />互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br />　　九、转租、转让和交换 　　1、在租赁期间，乙方再转租门面<br />须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。<br />　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人<br />或与他人承租的门面...