商业门面房屋租赁合同格式(Word版）

商业门面房屋租赁合同格式(Word 版）<br /> 商业门面房屋租赁合同范文一　　出租方：(以下简称甲方) 身份<br />证号： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号： 根据《中华人民共和<br />国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自<br />愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使<br />用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。<br /> 　　一、租赁门面描述<br /> 　　甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙<br />方用于自主经营。该门面建筑面积共三层(地下室、一层、二层商业<br />门面)____平方米。<br /> 　　二、租赁门面用途<br /> 　　1.乙方租赁门面作为合法商业门面使用。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　本合同租赁期为_五_年，自____年__月__日起至____年__月__<br />日止。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整(220xx)元<br />整，前三年年租金保持不变，每年一次性缴清清一年(12 个月)租金。<br />以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。具体协议如下：第四<br />年开始如市场商铺入驻率达到 50%以上，年度租金在前三年租金基础<br /> <br />上上浮 20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400);如市场商铺入<br />驻率达到 80%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮 50%,即每年<br />年租为叁万叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基础上上浮<br />10%。以上租金均为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应<br />交缴的一切税费由乙方缴纳。<br /> 　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付第一年度一个<br />月的租金人民<br /> 　　币：贰仟贰佰元整(2200)，作为履约保证金。<br /> 　　支付方式：乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租金<br />一次性划款至甲方银行账户内，划款凭证为收据。乙方应如期交付租<br />金，如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权从履约保证金抵付租金，<br />并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。<br /> 　　五、双方的权利和义务<br /> 　　1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。<br /> 　　2.签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设施<br />完好并能够正常使用。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任<br />何第三者。<br /> 　　3.在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清楚，无共同人意<br />见，无使用之纠纷。<br /> 　　4.甲方有义务向甲方提供购房合同复印件或房产证复印件。<br /> 　　5.乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用<br />权。<br /> <br /> 　　6.乙方需按时依据市场管理方要求交纳承租门面的租金、电、<br />物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务)等费用。<br /> 　　7.续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应确保<br />房屋设施完好并如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须<br />在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定<br />情形，结合实际情况重新协商后。乙方未续租的，甲方有权收回门面。<br />乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，<br />未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后搬离。<br /> 　　8.其它：乙方在合同期有效内如改变经营性质需和甲方协商达<br />成一致意见，不得自行转让、转租出租门面房，乙方在有效合同期内<br />如擅自终止合同，甲方不退还已缴纳的租金及履约保证金;乙方在有<br />效合同期内如有违反国家法律的行为，甲方可立即终止合同;乙方营<br />业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。<br /> 　　六、合同的变更和解除<br /> 　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;<br /> 　　(1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。<br /> 　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门<br />面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。<br /> 　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让<br />承租门面的 。<br /> 　　(4)非法经营及违法犯罪活动的。<br /> 　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br /> <br /> 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。<br /> 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第<br />三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围<br />内的土地，致使乙方无法正...