商业房屋租赁合同书(Word版）

商业房屋租赁合同书(Word 版）<br /> 商业房屋租赁合同书范文 1　　订立合同当事人双方：<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的<br />基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：<br /> 　　第一条：出租地址<br /> 　　甲方将 ，建筑面积为平方米 的房屋，出租给乙方作为经营场<br />地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。<br />乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。<br /> 　　第二条：租赁期限<br /> 　　租赁期从 20xx 年 11 月 20 日起至 20xx 年 11 月 19 日止，共<br />计 3 年。<br /> 　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需<br />要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金<br />后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。<br /> 　　第三条：租赁金<br /> 　　甲乙双方商定本房年租赁金为 320xx 元(人民币大写：叁万贰<br />仟元)，本期在合同签订后当天交付，其余金额在每年期满前一月内<br />交付。<br /> <br /> 　　第四条：租赁期间的商铺修缮和装修<br /> 　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备<br />不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内<br />设施、设备除外)<br /> 　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可<br />以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事<br />先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续<br />后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物<br />的权属处理，双方商定：<br /> 　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同<br />意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙<br />及室内设施恢复责任。<br /> 　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同<br />意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室<br />内设施复原。<br /> 　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需<br />经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租<br />金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁<br />合同，装修物权归属乙方处置。<br /> 　　第五条：甲、乙双方责任和义务<br /> 　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。<br /> 　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、<br /> <br />法规允许的范围内从事经营活动。<br /> 　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管<br />理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修<br />基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、<br />水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已<br />签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。<br /> 　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7<br />日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按<br />法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。<br /> 　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它<br />管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物<br />业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文<br />件作为本合同附件。<br /> 　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的<br />人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁<br />期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。<br /> 　　第六条：违约责任<br /> 　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本<br />房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：<br /> 　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;<br /> 　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)<br />拖欠房屋租金累计 30 日以上。<br /> <br /> 　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，<br />甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，<br />但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。<br /> 　　3、乙方不得无故提前终止合...