商业门面房屋租赁合同(Word版）

商业门面房屋租赁合同(Word 版）<br /> 商业门面房屋租赁合同范文 1　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和省、市的<br />有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合<br />法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面的相关事宜，<br />订立本合同。<br /> 　　一、租赁门面描述<br /> 　　1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该<br />门面房屋所有权证号为常房权证武字第 号、出租给乙方，建筑面积<br />共 平方米。<br /> 　　2、内附属设施：(或附表)<br /> 　　二、租赁门面用途<br /> 　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用，经营 。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，<br />乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br /> 　　三、租赁期限和经营范围<br /> 　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的<br />第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日。<br /> 　　乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆，经营范围为茶饮、<br /> <br />餐饮。如更改名称和经营范围应书面通知甲方。<br /> 　　四、租赁及支付方式<br /> 　　租金每年为 23 万元(即每个月租金 19167 元/月 )。租金以现金<br />方式支付。乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币<br />10 万元(大写：人民币壹拾万元整)，待租赁期满，乙方撤离并由甲方<br />验收且结清费用后，甲方应于次日将保证金、押金退还给乙方。乙方<br />租期满二年后，甲方可给予乙方部分租金返还，期满二年、三年、四<br />年、五年分别返还 2 万元、2 万元、2 万元、3 万元，返还时间为年<br />期满当月，四次累计返还租金 9 万元。<br /> 　　五、甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租金之日将上述门<br />面钥匙交付乙方。<br /> 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。在合<br />同期内，如乙方未违约或双方未解除合同，甲方不得将乙方租用的门<br />面再转租给任何第三者。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无产权共<br />同人异议，无任何之纠纷。<br /> 　　4、甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租<br />方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。<br /> 　　5、租赁期满，乙方如愿续租，应于租赁期满前三个月通知甲<br />方，并须得到甲方的书面同意，租金和其他租赁条件以双方订立的合<br />同为准。乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的<br /> <br />所有可以移动、拆除的设施、设施归乙方所有，不动产归甲方所有。<br />乙方应在租赁期满后 2 日内撤离。<br /> 　　6、租赁期内，甲方如转让该门面产权，需通知乙方，并确保<br />受让方继续履行该合同，因未履行该合同，对乙方造成损失，由甲方<br />负责赔偿。<br /> 　　六、乙方的权利与义务<br /> 　　1、乙方按照本合同约定使用门面，遵守法律、法规，合法经<br />营，不承担门面自然损耗的赔偿责任。<br /> 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需<br />要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。<br /> 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业<br />管理费、债务等由乙方自行承担，但甲方有义务协助乙方，并在房屋<br />租赁协议签署之前签署物业管理协议。<br /> 　　4、按本合同约定按时支付租金。<br /> 　　5、租赁期内房屋维修基金由甲方承担，并由甲方以现金形式<br />每年一次性交予乙方，由乙方负责代缴给物业管理部门。<br /> 　　七、门面使用要求和维修责任<br /> 　　1、本门面所在楼盘由中房物业公司负责物业管理。乙方应遵<br />守物业管理公司的规章制度。房屋如需维修，由乙方向物管公司申请。<br /> 　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不<br />当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方<br />应负责修复。乙方拒不修复，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方<br /> <br />承担。<br /> 　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于<br />正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查的，应<br />提前 10 日通知乙方。检查时，乙方应予配合。<br /> 　　4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，有义务事先<br />通知甲方。<br /> 　　...