常用商业门面房屋租赁合同(Word版）

常用商业门面房屋租赁合同(Word 版）<br /> 　　一、租赁门面描述<br /> 　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该<br />门面建筑面积共平方米。<br /> 　　二、租赁门面用途<br /> 　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、酒<br />店、废品回收等脏污严重的行业）<br /> 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面<br />同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　租金为？元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一<br />年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费<br />押金为￥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应<br />于当日将押金退还给乙方。<br /> 　　五、<br /> 　　甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。<br /> 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得<br /> <br />将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人<br />反对，无使用之纠纷。<br /> 　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面<br />办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。<br /> 　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置<br />的`用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移<br />动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。<br /> 　　乙方的权利与义务<br /> 　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔<br />偿责任。<br /> 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需<br />要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。<br /> 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业<br />管理费等一切费用由乙方自行承担。<br /> 　　4、按本协议约定支付租金。<br /> 　　六、门面使用要求和维修责任<br /> 　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有<br />损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 15 日<br />内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。<br /> 　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不<br />当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方<br /> <br />应负责修复。<br /> 　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于<br />正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护<br />的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方<br />阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br /> 　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，<br />甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商<br />定。<br /> 　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通<br />知甲方。<br /> 　　七、续租<br /> 　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙<br />方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方<br />提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商<br />后，签订新的租赁合同。<br /> 　　八、门面返还时的状态<br /> 　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的<br />XXXX 日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一<br />日，乙方应按 500 元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。<br /> 　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并<br />相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br /> 　　九、转租、转让和交换<br /> <br /> 　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得<br />甲方的书面同意。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他<br />人或与他人承租的门面交换使用。<br /> 　　十、合同的变更和解除<br /> 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；<br /> 　　（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。<br /> 　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁<br />门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。<br /> 　　（...