商铺租赁合同范本2

商铺租赁合同范本 2<br />出租方(以下简称甲方)__________________<br />承租方(以下简称乙方)__________________<br />甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合<br />同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，<br />以兹共同遵守：<br />第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积<br />商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方<br />米。<br />第二条：租赁用途：商铺使用。<br />第三条：租赁期限<br />1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。<br />2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租<br />本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商<br />确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方<br />另有约定外均适用本合同相应规定。<br />第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：<br />1、租赁金额：每年___________元。<br />2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向<br />甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。<br />3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金<br />壹拾万元整。<br /> <br />第五条：房屋的附属设施及费用的承担<br />1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电<br />费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关<br />标准的执行。<br />2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其<br />中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)<br />3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，<br />包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br />第六条：租赁期间房屋修缮<br />1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承<br />租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已<br />装修固定的设施及房屋构架。<br />2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申<br />请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的<br />单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无<br />关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造<br />成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。<br />第七条：甲方权利和义务<br />1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。<br />2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时<br />能正常使用。<br />3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。<br /> <br />4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承<br />租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;<br />拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期<br />间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。<br />5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房<br />屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。<br />6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关<br />证明文件。<br />7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。<br />第八条：乙方权利和义务<br />1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲<br />方干涉，但乙方不得擅自改造用途。<br />2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造<br />成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。<br />3、按照交纳房屋租金及其他费用。<br />4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。<br />5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所<br />带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。<br />第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施<br />1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何<br />损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。<br />2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，<br /> <br />视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。<br />第十条：争议的解决办法<br />本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，<br />任何一方均可以向人民法院起诉。<br />第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有<br />关规定，经甲、乙双方共同...