2021年房地产转让合同协议书5篇

2021 年房地产转让合同协议书 5 篇<br />房地产转让合同协议书【篇一】<br />出让方：__________________企业有限公司<br />注册地址：____________________________<br />邮编：________________________________<br />营业执照注册号：______________________<br />电话：________________________________<br />法定代表人：__________________________<br />_________________厂(以下简称&ldquo;甲方&rdquo;)<br />注册地址：____________________________<br />邮编：________________________________<br />营业执照注册号：______________________<br />电话：________________________________<br />法定代表人：__________________________<br />受让方：_______公司(以下简称&ldquo;乙方&rdquo;)<br />注册地址：____________________________<br />邮编：________________________________<br />营业执照注册号：______________________<br />电话：________________________________<br />法定代表人：__________________________<br />甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民<br />共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上<br />达成如下协议，以此共同遵守。<br /> <br />第一条 本协议标的<br />甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于上<br />海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。<br />该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字( )第________号。整个产权占地<br />面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、<br />14、15、18、19、22 幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平<br />方米(共三层，结构已封顶)。(权证是否房地合一)<br />附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下<br />建设和其他公共设施。<br />第二条 产权基本情况<br />乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼(共地面________层、地下________层，<br />约________平方米，建于________年)、老厂房(________层，约________平方米，建于________ <br />年)、在建厂房(________平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等<br />组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条规定的项目标的。<br />乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房<br />________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面<br />积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至<br />项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建 ( )________号，施工许可证号为<br />________________号。<br />第三条 转让价格及承担费用<br />1. 甲、乙双方协商一致，确定上海 ________ 厂全部房地产权的转让价为人民币<br />________________整(￥________________万元)。<br />2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房<br />地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。<br />3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手<br />续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用<br />由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。<br />第四条 面积确认及面积差异处理<br />双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处<br />理。<br /> <br />本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积<br />为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)<br />产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比<br />例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补<br />金额)<br />第五条 付款方式及期限<br />乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。<br />甲方指定的开户银行：________________<br />帐号：________________<br />1.首期付款：自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让...