房地产转让合同简单协议书

房地产转让合同简单协议书 <br />想要转让非常出去的时候最重要的就是签好一份合同。今天就给大家看看房地产合同，就给大家来阅读哦 <br />　　表达房地产转让合同 <br />　　出让方：__________________企业有限公司 <br />　　注册地址：____________________________ <br />　　邮编：________________________________ <br />　　营业执照注册号：______________________ <br />　　电话：________________________________ <br />　　法定代表人：__________________________ <br />　　_________________厂(以下简称&ldquo;甲方&rdquo;) <br />　　注册地址：____________________________ <br />　　邮编：________________________________ <br />　　营业执照注册号：______________________ <br />　　电话：________________________________ <br />　　法定代表人：__________________________ <br />　　受让方：_______公司(以下简称&ldquo;乙方&rdquo;) <br />　　注册地址：____________________________ <br />　　邮编：________________________________ <br />　　营业执照注册号：______________________ <br />　　电话：________________________________ <br />　　法定代表人：__________________________ <br />　　甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。 <br />　　第一条　本协议标的 <br />　　甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于上海市杨浦区通北路　号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。 <br />　　该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字(　　)第________号。整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米(共三层，结构已封顶)。(权证是否房地合一) <br />　　附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。 <br />　　第二条　产权基本情况 <br />　　乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼(共地面________层、地下________层，约________平方米，建于________年)、老厂房(________层，约________平方米，建于________ 年)、在建厂房(________平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条规定的项目标的。 <br />　　乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建(　　　)________号，施工许可证号为________________号。 <br />　　第三条　转让价格及承担费用 <br />　　1.甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整(￥________________万元)。 <br />　　2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。 <br />　　3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。 <br />　　第四条　面积确认及面积差异处理 <br />　　双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 <br />　　本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子) <br />　　产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额) <br />　　第五条　付款方式及期限 <br />　　乙...