高速公路服务区项目租赁经营合同（范本）范例

合同条款及格式<br />高速公路服务区项目租赁经营合同（范本）<br />甲 方：<br />联系人：<br />联系地址：<br />联系电话：<br />乙 方： <br />联系人：<br />联系地址：<br />联系电话：<br />根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方本<br />着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就甲方 服务区 （项<br />目）经营事宜，签订本合同，以兹共同遵守。<br />一、租赁经营项目位置、面积、经营范围<br />1.经营项目位置： 高速公路 服务区，桩号 。 <br />2.经营项目面积：租赁经营面积 平方米（详见附图），其中 区 <br /> <br />平方米、 区 平方米，乙方如对经营面积有异议，应当在合同签订后一<br />个月内书面提出并提供异议依据，否则视为乙方确认甲方交付的经营面积无误。<br />3.经营范围：乙方对该经营项目仅限于作 之用途，未经甲方书面同<br />意乙方不得变更营业地及从事经营范围外其他任何经营项目。<br />二、合同期限<br />1、租赁经营期限：租赁经营期限为 年，自 2020 年 月 日起到 <br />年 月 日止。如因甲方原因延期开业的，则按实际开业时间起计租赁<br />费，由乙方与甲方所在服务区现场管理机构办理入场（开业）确认书。<br />2、装修期限。乙方可享有 日的免租装修期，装修期自本合同签署之日<br />起至 年 月 日止。装修期内乙方无需支付租赁费，但乙方须按时支付水<br />电费及其它应付费用。双方确认：甲方提供的免租装修期是基于乙方在履行本合<br />同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在合同期内，如因乙方原因导<br />致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，则乙方不享<br />受免租装修期的免租赁费及其他费用（如有）优惠，乙方应按本合同约定的费用<br />标准向甲方补交该期间的全部租赁费及其他费用（如有）。<br />三、租赁费、履约保证金、物业管理费及其它费用<br />（一）租赁费：乙方须按下述第 种方式向甲方支付承包费。<br />方式一：固定租赁费<br />合同期间乙方须向甲方支付固定承包费（含税）总计为人民币 （大<br />写）元整（¥ （小写）元）。第二年度开始在上一年度租金的基础上逐年递<br />增 。每年保底租金采用按季度预缴方式，乙方于每一季度（三个月）开始<br />前的 15 天内向甲方支付。<br />其中： <br /> 租金计算时间 租金（元） 年递增率%<br />① 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　首年度<br />② 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % <br />③ 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % <br />合计 ￥ 元 　<br /> <br />税费各自承担。<br />方式二：保底租金+提成<br />合同期内租赁费采取&ldquo;保底租金+（总营业额-保底营业额）*固定提成比例&rdquo;<br />的方式收取。<br />1、保底租金：首年度保底租金为人民币 元整（￥ 元），第<br />二年度开始在上一年度保底租金的基础上逐年递增 %。每年保底租金采用按<br />季度预缴方式，乙方于每一季度（三个月）开始前的 15 天内向甲方支付。<br /> 保底租金计算时间 保底租金（元） 年递增率%<br />① 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　首年度<br />② 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % <br />③ 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % <br />合计 ￥ 元 　<br />2、提成部分：每年度保底营业额超出部分（总营业额一保底营业额 <br />元整）再按 提成租赁费。提成部分根据甲方收银系统经营数据经双方共同<br />确认后于每个租赁年度结束后 10 天内进行结算。<br />税费各自承担。<br />方式三：营业额提成<br /> 乙方每月根据甲方收银系统经营数据经双方共同确认后按 比例提成支<br />付租赁费。<br />税费各自承...