项目转让合同范本_合同范本

项目转让合同范本_合同范本<br /> 　　目前,房地产市场已经进入调整期,房地产项目公司股权转让已<br />成为当前房地产项目转让中较为普遍的手段。那么项目转让合同又是<br />怎么一回事呢?以下是在小编为大家整理的项目转让合同范文，感谢<br />您的阅读。<br /> 项目转让合同范文 1　　转让方(以下简称甲方)：<br /> 　　受让方(以下简称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵<br />循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友<br />好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一<br />致意见，签订本合同如下：<br /> 　　第一条 转让标的(某商贸城项目)概况<br /> 　　1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省 A 某某房地产开发公<br />司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为 B 某某房地产有<br />限责任公司，由 B 某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。<br /> 　　2.该项目一期工程(除 17、18 栋及物管房只完成了桩基外)已按<br />规划完成，主体工程及其附属工程(除 11 栋外)均验收合格;二期工程<br />也已作了大量的前期工作。<br /> 　　3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所<br />有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见<br />附件一)<br /> 　　4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。<br /> <br /> 　　5.该项目现在的物业管理由甲方负责。<br /> 　　6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况<br />见附件二。<br /> 　　7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，<br />其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。<br /> 　　第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案<br /> 　　1.甲方与 B 某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程<br />中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);<br /> 　　2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债<br />权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。<br /> 　　3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让<br />给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义<br />务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;<br /> 　　4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一<br />并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。<br /> 　　5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。<br /> 　　第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式<br /> 　　1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以<br />下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依<br />据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)<br /> 　　2.转让价款支付方式<br /> 　　乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民<br /> <br />币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付<br />清。<br /> 　　第四条 余款担保方式<br /> 　　乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。<br /> 　　第五条 转让标的的交割事项<br /> 　　1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、<br /> 　　2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。<br />转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。<br /> 　　3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承<br />担。<br /> 　　第六条 通知义务<br /> 　　乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知<br />与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，<br />并由合同相对人予以确认。<br /> 　　第七条 合同各方的违约责任<br /> 　　1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方<br />一次性支付违约金 万元。<br /> 　　2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付<br />转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲<br />方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方<br />支付违约金。<br /> 　　3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔<br /> <br />偿损失，并承担违约责任。<br /> 　　第八条 合同的变更、解除与补充<br /> 　　1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。<br /> 　　2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本...