住宅租房合同范本

住宅租房合同范本<br />要把住宅出租出去，要准备好租房的合同，和房客签订合同，保<br />障双方各自的权益，是很有必要的。下面是由 XX为大家整理的&ldquo;住宅<br />租房合同范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />住宅租房合同范本（一）　　出租方：______（以下简称甲方）<br />身份证号码：_____________________<br />承租方：______（以下简称乙方）身份证号码：<br />_____________________<br />根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利<br />义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br />第一条、房屋基本情况<br />甲方将自有的坐落在_______市_______街_______巷_______号的<br />房屋_______栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积<br />_______平方米，类型_______，结构等级_______，完损等级<br />_______，主要装修设备_______，出租给乙方作_______使用。<br />第二条、租赁期限<br />租赁期共_______个月，甲方从_______年___月___日起将出租房<br />屋交付乙方使用，至_______年___月___日收回。<br />乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br />1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调<br />剂交换的；<br />2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br />3.拖欠租金______个月或空置______月的。<br />合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br />租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方<br />协商酌情延长租赁期限。<br />第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br />甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在_______月___日交纳给<br />甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政<br />部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br />甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下<br />列第__款执行：<br />1.有关税法和镇政发（______）第______号文件规定比例由甲、<br />乙方各自负担；<br />2.甲、乙双方议定。<br /> <br />第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰<br />修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门<br />窗好，以保障乙方安全正常使用。<br />修缮范围和标准按城建部（______）城住公字第__号通知执行。<br />甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br />出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：<br />1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br />2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费<br />并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中<br />分___次扣除；<br />3.由乙方负责维修；<br />4.甲乙双方议定。<br />乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋<br />进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后<br />方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br />工料费由_______方承担（______）；<br />所有权属_______方（______）<br />第五条、租赁双方的变更<br />1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约<br />定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br />2.甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，在同等条件下，<br />乙方有优先购买权；<br />3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应<br />当支持乙方的合理要求。<br />第六条、违约责任<br />1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房<br />屋，负责赔偿___元。<br />2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负<br />责赔偿对方___元。<br />3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以<br />天数计算向甲方交付违约金。<br />4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> <br />5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行<br />为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲<br />方支付违约金。<br />6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约<br />定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同<br />的申诉权。<br />上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关<br />的监督下进行。<br />第七条、免责条件<br />1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双<br />方互不承担责任。<br />2.因市政建设...