商业物业租赁合同范本

商业物业租赁合同范本<br />生活或者工作当中经常会遇到各种合同的签订，那么租赁合同是<br />什么样的呢？下面是由小编为大家整理的&ldquo;商业物业租赁合同范本&rdquo;<br />，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />商业物业租赁合同范本（一）　　<br />出租方（甲方）：________身份证号码：________________<br />承租方（乙方）：________身份证号码：________________<br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基<br />础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：<br />第一条： 房室基本情况<br />甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 <br />；乙方承租的建筑面积______平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙<br />方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地<br />察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误<br />差，乙方表示理解并接受。<br />第二条 ： 商用房用途<br />商用房用途为：________________________。<br />乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身<br />的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成<br />的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有<br />关系。<br />第三条： 合同期限、租用标准<br />1、装修期，从_______年_____月_____日至_______年_____月___<br />__日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修<br />期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方<br />无关。<br />2、合同付款期为_______年_____月_____日至_______年_____月_<br />____日。付款方式为年付。租金为每年____万元整。租金应于每年提<br />前____个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，<br />另行租于第三方或收回商用房。<br />租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用<br />。<br />商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均<br />由乙方承担与甲方无关。<br /> <br />第四条：乙方须向甲方支付保证金____万元。<br />第五条： 商用房交付及收回<br />1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙<br />方接收该商用房以目前现状为准。<br />2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房<br />给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。<br />3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（<br />或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按<br />通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有<br />权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用<br />房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔<br />。<br />第六条： 关于商用房产权（使用权）的承诺<br />1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出<br />租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲<br />方承担责任。<br />2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市<br />场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其<br />申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。<br />第七条： 商用房维修责任<br />租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并<br />负责修缮。<br />租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工<br />作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门<br />的监督检查。<br />第八条： 商用房改造及装修<br />乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事<br />先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环<br />保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报<br />建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：<br />1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；<br />2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增<br />添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良<br />好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均<br />由乙方负责。<br /> <br />3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好<br />防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙...