普通商铺租赁合同范本

普通商铺租赁合同范本<br />普通的商铺租赁合同，是维护租赁双方权益的必然选择，如果我<br />们没有签订合同只是口头协议很容易出问题。下面是由 XX为大家整理<br />的&ldquo;普通商铺租赁合同范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />普通商铺租赁合同范本（一）　　出租方（甲方）：<br />__________________<br />承租方（乙方）：__________________<br />根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关<br />规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥<br />有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。<br />一、租赁门面描述<br />1、甲方将其合法拥有的座落于______门面出租给乙方用于经营。<br />该门面建筑面积共______平方米。<br />二、租赁门面用途<br />1、乙方租赁门面作为商业门面使用。<br />2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同<br />意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br />三、租赁期限<br />本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至<br />______年______月______日止。<br />四、租金及支付方式<br />租金为¥______元每年（大写：______圆整）。租金按年以现金支<br />付，下一年度租金应提前______个月支付。甲方要求乙方应支付房屋<br />设施、水电费押金为￥______元（大写：人民币______整），待租赁<br />期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。<br />五、甲方的权利与义务<br />1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。<br />2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙<br />方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。<br />3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反<br />对，无使用之纠纷。<br />4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理<br />好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。<br /> <br />5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用<br />于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆<br />除的设备设施。乙方应在租赁期满后______日内搬离。<br />六、乙方的权利与义务<br />1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责<br />任。<br />2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对<br />上述门面进行装修，甲方不得干涉。<br />3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理<br />费等一切费用由乙方自行承担。<br />4、按本协议约定支付租金。<br />七、门面使用要求和维修责任<br />1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏<br />或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内<br />进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。<br />2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或<br />不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负<br />责修复。<br />3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常<br />的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，<br />应提前 15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养<br />护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br />4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲<br />方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商<br />定。<br />5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲<br />方。<br />八、续租<br />租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方<br />在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______个月向甲<br />方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协<br />商后，签订新的租赁合同。<br />九、门面返还时的状态<br /> <br />1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____<br />日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期______<br />日，乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。<br />2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互<br />结清各自的费用，方可办理退租手续。<br />十、转租、转让和交换<br />1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方<br />的书面同意。<br />2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或<br />与他人承租的门面交换使用...