2020年精选二手房转让协议范文

　　【篇一】<br />　 　 卖 方 ： _______________( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 ：<br />_____________________<br />　 　 买 方 ： _______________( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ：<br />_____________________<br />　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市 _____区<br />________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方<br />米。（详见土地房屋权证第_______________号）。<br />　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，<br />总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____<br />佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币<br />__________元整，作为购房定金。<br />　　第三条付款时间与办法：<br />　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心<br />缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____<br />佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银<br />行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费<br />当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。<br />　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中<br />心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟<br />____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于<br />产权交割完毕当日付给甲方。<br />　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产<br />全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。<br />　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规<br />定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费<br />由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br />　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书<br />面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙<br />方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并<br />自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙<br />方。<br />　　第七条本合同主体<br />　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方<br />代表人。<br />　　2、乙方是____________，代表人是____________。<br />　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。<br /> <br />　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，<br />乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。<br />　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，<br />双方可通过协商、诉讼方式解决。<br />　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经<br />双方签章与本合同同具法律效力。<br />　　第十二条双方约定的其他事项：<br />　 　 出 卖 方 ( 甲 方 ) ： _________________ 购 买 方 ( 乙 方 ) ：<br />__________________<br />　 　 身 份 证 号 码 ： __________________ 身 份 证 号 码 ：<br />___________________<br />　 　 代 理 人 ( 甲 方 ) ： _________________ 代 理 人 ( 乙 方 ) ：<br />_________________<br />　 　 身 份 证 号 码 :___________________ 身 份 证 号 码 ：<br />___________________<br />　　见证方：<br />　　鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：<br />　　经办人：日期：年月日<br />　　鉴证日期：_______年____月____日<br />　　二、二手房买卖注意事项<br />　　1、房屋手续是否齐全<br />　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的<br />房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产<br />证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，<br />房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。<br />　　2、房屋产权是否明晰<br />　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、<br />还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。<br />如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同<br />未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。<br />　　3、交易房屋是否在租<br />　　有些二手房在转让时，存在...