2020年精选二手房买卖协议书范本范文合集

　　【篇一】<br />　　合同编号：_________<br />　　甲方（出卖人）：_________<br />　　乙方（买受人）：_________<br />　　根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双<br />方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：<br />　　第一条房屋的基本情况<br />　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________<br />层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________<br />平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分<br />摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图<br />见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、<br />土地使用权证号/房地产权证号）为_________。<br />　　第二条房屋面积的特殊约定<br />　　1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房<br />地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的<br />面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有<br />差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）<br />为准。<br />　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面<br />积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。<br />　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包括<br />±_________%）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：<br />　　（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起<br />_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利<br />息。<br />　　（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。<br />　　（3）_________。<br />　　第三条土地使用权性质<br />　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。<br />　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至<br />_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权<br />的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，<br />乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。<br />　　第四条价格<br />　　按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________<br />币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。<br /> <br />　　第五条付款方式<br />　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）<br />_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全<br />部价款付给甲方。<br />　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第<br />_________种：<br />　　（1）现金_________；<br />　　（2）支票_________；<br />　　（3）汇款_________。<br />　　第六条交付期限<br />　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书<br />交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋<br />付给乙方。<br />　　第七条乙方逾期付款的违约责任<br />　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期<br />付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实<br />际付款之日止，月利息按_________计算。<br />　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，<br />甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。<br />　　（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约<br />金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违<br />约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br />　　（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继<br />续履行。<br />　　（3）_________。<br />　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任<br />　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同<br />第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价<br />款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际<br />交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第<br />_________个月起，月利息则按_________利率计算。<br />　　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有<br />权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。<br />　　（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付<br />违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付...