买卖合同范本：二手房买卖合同

买卖合同范本：二手房买卖合同<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市<br />房地产管理法》、《xx市城市房地产转让管理办法》及其他有<br />关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、<br />协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：<br />　　第一条房屋基本情况<br />　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】<br />【 平 房 】， 坐 落 为 ： ____________ 【 区 （ 县 ）】<br />__________________________【小区（街道）】________【幢】<br />【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋<br />所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，<br />地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面<br />积共___________平方米。<br />　　（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】<br />【办公】【商业】【工业】：__________________.<br />　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体<br />情况见附件一。<br />　　第二条房屋权属情况<br />　 　 （ 一 ） 该 房 屋 所 有 权 证 证 号 为 ：<br />________________________ ， 共 有 权 证 证 号 为 ：<br />_______________________ ， 填 发 单 位 为 ：<br />________________________.<br /> <br />　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。<br />　　（二）土地使用状况<br />　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式<br />获得。土地使用权证号为：________________________，填<br />发单位为：_________________________.<br />　　（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。<br />　　1、商品房；<br />　　2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，<br />《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：<br />________________________）；<br />　　3、向社会公开销售的经济适用住房；<br />　　4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、<br />康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；<br />　　5、其他房屋。<br />　　（四）该房屋的抵押情况为：___________.<br />　　1、该房屋未设定抵押；<br />　 　 2 、 该 房 屋 已 经 设 定 抵 押 ， 抵 押 权 人 为 ：<br />_____________________________ ， 抵 押 登 记 日 期 为 ：<br />_________年 ______月 ______日，他项权利证证号为：<br />___________________.<br />　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______<br />月______日前办理抵押注销手续。<br /> <br />　　（五）该房屋的租赁情况为：___________.<br />　　1、出卖人未将该房屋出租。<br />　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】<br />【承租人已放弃优先购买权】。<br />　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具<br />体约定见附件三。<br />　　第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任<br />何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）<br />　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式<br />　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民<br />币 ___________ 元 （ 小 写 ） ，<br />________________________________元整（大写），<br />　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定<br />的，具体约定见附件一。<br />　　（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具<br />体付款方式及期限的约定见附件四。<br />　　1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金<br />自行划转声明》见附件五。<br />　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖<br />双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。<br />　　（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额<br />为人民币（小写），<br /> <br />　　（大写，不高于成交价格的 20%），定金支付方式为【直<br />接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。<br />　　（2）买受人应将房价款人民币___________元（小写），<br />____________________元整（大写）存入双方共同委托的<br />___________________________（备案的房地产经纪机构或<br />交易保证机构）在___________________________银行设立<br />的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称&ldquo;专用账<br />户&rdquo;，定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为<br />___________________________.买受人取得房屋所有权证<br />...