二手房银行按揭买卖合同范本

1<br />房屋买卖合同<br />甲方（卖方）________　　 　身份证号：______ <br /> 身份证地址：_____________________________________________<br />　　 现住址：_________________________________________________________<br /> 手机：______________<br /> 乙方（买方）_______ _　　　身份证号：______ <br /> 　　身份证地址：_____________________________________________<br />　　 现住址：_________________________________________________________<br /> 手机：______________<br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规<br />之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协<br />议：<br />第一条　房屋的基本情况<br />　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区 小区， <br />号楼， 单元，第_____层， 户，共_________间，建筑面积_________<br />平方米，套内建筑面积为： 平方米。<br /> 土地使用权证号： ，房产权证号： ，<br />第二条 房屋价格及其他费用：<br />甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整<br />（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲<br />方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去<br />查实房屋产权证。<br />第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，<br />否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚<br />合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交<br />易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。<br /> <br />2<br />第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。<br />1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元（含定<br />金）给甲方。<br />2、第二期：剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭，并于银行放<br />款 日内付给甲方。<br />第五条 交税<br />1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。<br />第六条 房屋交付：<br />乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业<br />管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。<br />第七条 违约责任：<br />甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日<br />内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违<br />约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返<br />还给乙方。<br /> 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充<br />协议与本合同具同等法律效力。<br /> 第九条 其他约定：<br />1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约<br />责任，并赔偿损失，支付违约费用。<br />2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。<br />3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。<br />4．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人<br />民法院 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协<br />议的，可向人民法院起诉.）<br />第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br />第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。<br />补充协议：<br />甲方（签章）： 乙方（签章）：<br />联系电话： 联系电话：<br />___ __年____月____日 __ ___年____月____日<br />