二手按揭房屋买卖合同_合同范本

二手按揭房屋买卖合同_合同范本 <br /> 　　按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。对于 <br />二手按揭房屋买卖合同你了解多少呢?以下是小编整理的二手按揭房 <br />屋买卖合同，欢迎参考阅读。 <br /> 二手按揭房屋买卖合同范文篇一　　卖方：___________ 身份证号 <br />码： ____ ________________ <br /> 　　身份证地址：_______________________ __ _______________ <br /> 　　现住址：______________________ 手机：______________ <br /> 　　买方：___________ 身份证号码：_______________________ <br /> 　　身份证地址：__________________________________________ <br /> 　　现住址：_______________________ 手机：______________ <br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 <br />管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协 <br />商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： <br /> 　　第一条 房屋基本情况 <br /> 　　(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方 <br />米。 <br /> 　　(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体 <br />情况见附件一。 <br /> 　　第二条 房屋权属情况 <br /> 　　(一) 该房屋所有权证证号为： <br /> 　　(二) 国有土地证号为： <br /> 　　(三) 该房屋性质为私有住宅。 <br /> 　　(四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 <br /> 　　第三条 房屋成交价格及定金 <br /> 　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) <br />元，(大写) 元整。本合同签定的购房定金为____________元。 <br /> 　　上述房屋价格包括附件一清单里的内容。 <br /> 　　第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖 <br />方 支 付 购 房 首 付 款 ( 含 定 金 ) 人 民 币 ( 小 写 )______ _____( 大 <br />写)______________________元。 <br /> 　　(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)____ ________元 <br />(大写)_______ _______________元整，并由 银行直接将所贷房款放 <br />款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放 <br />款当日将差额支付给卖方。 <br /> 　　(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小 <br />写)_____ _____元(大写)______________________元在卖方向买方交 <br />付房屋时，买方向卖方全部支付结清。 <br /> 　　第五条 房屋交付时间 <br /> 　　在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋 <br />交付给买方。 <br /> 　　第六条 买卖双方的权利与义务 <br /> 　　(一) 卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出 <br />售条件。 <br /> 　　(二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳 <br />入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 <br /> 　　(三) 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃 <br />气】【有线电视】费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买 <br />方承担。 <br /> 　　(四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向 <br />贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作， <br />卖方提供协助。 <br /> 　　第七条 过户费用承担 <br /> 　　本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项 <br />税、费由买方承担。 <br /> 　　第八条 违约责任 <br /> 　　本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在 <br />15 日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方所 <br />有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起 5 日内应以 <br />买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买 <br />方。 <br /> 　　第九条 争议解决方式 <br /> 　　本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的， <br />依法向房屋所在地人民法院起诉。 <br /> 　　第十条 本合同一式 3 份，买方、卖方、银行各执一份。自买 <br />卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未 <br />约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 <br />本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本 <br />合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 <br /> 　　卖方(签字手印)： ...