2016年二手房屋买卖合同范本

 <br />二手房屋买卖合同 <br /> <br />卖方： ________（以下简称甲方） 　身份证号：______ <br />买方： ________（以下简称乙方） 　身份证号：______ <br /> <br />    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： <br /> <br />第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： <br />1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； <br />2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构； <br />3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； <br />4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 <br /> <br />第二条 房屋价格及其他费用： <br />1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施 <br />费用）； <br />2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 <br /> <br />第三条 付款方式： <br />____________________________________________________________________________________ <br />____________________________________________________________________________________ <br />____________________________________________________________________________________ <br /> <br />第四条 房屋交付： <br />    甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 <br /> <br />第五条 乙方逾期付款的违约责任： <br />    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 <br /> <br />第六条 甲方逾期交房的违约责任： <br />    甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 <br /> <br />第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 <br /> <br />第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 <br /> <br />第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 <br /> <br />第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 <br /> <br />第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 <br />甲方（签章）：                              乙方（签章）： <br />住址（工作单位）：                          住址（工作单位）： <br />联系电话：                                  联系电话： <br />_________年____月____日 <br /> <br />