北京二手房屋买卖合同范文【三篇】

　　【导语】买房对于一个家庭来说是一件很大的事了，因为现在的<br />房价居高不下，一套房少则上百万，多则上千万，很多人都是贷款买<br />房，几十年都要还房贷，所以这是家庭重大财产的大事，今天 XX给大<br />家整理北京二手房屋买卖合同范文【三篇】，供大家参考学习。<br />　　【篇一】<br />　　出售方(以下简称甲方)：<br />　　买受方(以下简称乙方)：<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管<br />理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方<br />向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：<br />　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房<br />屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以<br />产权证上登记的建筑面积为准)。<br />　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实<br />有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项<br />事宜。<br />　　甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。<br />甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律<br />责任。<br />　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房<br />款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。<br />　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万<br />仟佰拾元整(￥)<br />　　第四条付款<br />　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大<br /> <br />写)____________万元整(￥____________);<br />　　2、乙方采用以下第________种方式<br />　　a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部<br />房款;<br />　　b.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，<br />支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额<br />度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;<br />　　c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工<br />作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其<br />贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出<br />具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;<br />　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款<br />额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未<br />获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩<br />余房款。<br />　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》<br />或补充协议约定为准。<br />　　第五条产权过户<br />　　a.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之<br />日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;<br />　　b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在<br />贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理<br />完毕产权过户登记手续<br />　　第六条房屋交付<br />　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七<br /> <br />个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、<br />供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋<br />所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付<br />后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。<br />　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清<br />物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲<br />方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲<br />方应承担全部责任;<br />　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办<br />理权属变更的全部手续;<br />　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后<br />公共维修基金归乙方继续使用<br />　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申<br />请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋<br />所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依<br />书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。<br />　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约<br />责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同<br />时，甲...