租赁合同：私人商铺出租合同

租赁合同：私人商铺出租合同<br />　　出租方：______________（以下简称甲方）<br />　　承租方：______________（以下简称乙方）<br />　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本<br />市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲<br />方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方<br />房屋事宜订立本合同。<br />　　一、租赁门面描述<br />　　.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所<br />以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积<br />共_______平方米；<br />　 　 2. 内 附 属 设 施 ：<br />___________________________________________________<br />_____________________.<br />　　二、租赁房屋用途<br />　　.乙方租赁房屋作为商业门面使用；<br />　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内,未事先征得甲方的<br />书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br />　　三、租赁期限<br />　　本合同租赁期为_______年,自_______年_______月<br />_______日起至_______年_______月_______日止。<br />　　四、租金及支付方式<br /> <br />　　第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第<br />二年租金经双方协商约定_________________.租金支付方式<br />_________________.<br />　　五、甲方的权利与义务<br />　　.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付<br />乙方；<br />　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。<br />不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁<br />期内房租加价；<br />　　3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范<br />围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,<br />无共同人意见,无使用之纠纷；<br />　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁<br />房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,<br />其所有权归甲方所有；<br />　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方<br />协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；<br />　　6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添<br />置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,<br />未能移动、拆除的设备设施________________________.乙<br />方应在租赁期满后_______日内搬离。<br />　　六、乙方的权利与义务<br /> <br />　　.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗<br />的赔偿责任；<br />　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营<br />业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉；<br />　　3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、<br />物业管理费、债务由乙方自行承担；<br />　　4.按本协议约定支付租金。<br />　　六、房屋使用要求和维修责任<br />　　.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或<br />故障时,应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______<br />日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方<br />负责承担；<br />　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使<br />用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生<br />故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代<br />为维修,费用由乙方承担；<br />　　3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备<br />处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进<br />行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方<br />应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由<br />乙方负责；<br />　　4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装<br /> <br />修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方<br />在条款中另行商定；<br />　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事<br />先通知甲方。<br />　　七、续租<br />　　租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交<br />还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前<br />的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约<br />定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。<br />　　八、房屋返还时的状态<br />　　.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满<br />后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,<br />每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋<br />占用使用费；<br />　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,<br />并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。<br />　　九、转租、转让...