商品房买卖合同示范文本

商品房买卖合同示范文本<br />　　合同双方当事人：<br />　　出卖人：<br />　　<br />　　<br />　　注册地址：<br />　　<br />　　<br />　　法定代表人：<br />　　联系电话：<br />　　营业执照注册号：<br />　　<br />　　企业资质证书号：<br />　　<br />　　委托代理人：<br />　　地址：<br />　　<br />　　邮政编码：<br />　　联系电话：<br />　　委托代理机构：<br />　　<br />　　<br /> <br />　　注册地址：<br />　　<br />　　<br />　　法定代表人：<br />　　联系电话：<br />　　营业执照注册号：<br />　　<br />　　企业资质证书号：<br />　　<br />　　邮政编码：<br />　　买受人：<br />　　<br />　　<br />　　【本人】【法定代表人】姓名：<br />　　国籍<br />　　身份证种类<br />　　号码<br />　　<br />　　地址：<br />　　<br />　　联系电话：<br />　　<br /> <br />　　【委托代理人】【<br />　　】姓名：<br />　　国籍：<br />　　地址：<br />　　<br />　　<br />　　邮政编码：<br />　　电话：<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市<br />房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出<br />卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如<br />下协议：<br />　　第一条<br />　　项目建设依据<br /> <br />　　出卖人以<br />　　方式取得位于<br />　　<br />　　、<br />　　编号为<br />　　的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权的批<br />准文件或合同是<br />　　<br />　　。该地块总土地面积为<br />　　。<br />　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目<br />名称】【现定名】【暂定名】<br />　　。建设工程规划许可证号为<br />　　，施工许可证号为<br />　　。<br />　　第二条<br />　　商品房销售的依据<br />　　买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售<br />商品房批准机关为<br />　　，预售许可证号为<br />　　;或者,现售商品房备案机关为<br />　　，备案号为<br /> <br />　　。<br />　　第三条<br />　　买受人所购商品房的基本情况<br />　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面<br />图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：<br />　　第<br />　　幢<br />　　单元<br />　　号房，或<br />　　<br />　　<br />　　。建筑层数地上<br />　　层，地下<br />　　层，该商品房位于第<br />　　层。<br />　　该商品房土地使用权年限自<br />　　年<br />　　月<br />　　日至<br />　　年<br />　　月<br />　　日。<br /> <br />　　该商品房的设计用途为<br />　　，属<br />　　结构，层高<br />　　。该商品房有阳台<br />　　个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为<br />　　。<br />　　该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：<br />　　<br />　　<br />　　。<br />　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共<br />　　平方米。其中，套内建筑面积<br />　　平方米，应分摊的共有建筑面积<br />　　平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合<br />同附件二）。<br />　　除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、<br />车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合<br />同事项，双方另行约定于本合同附件三。<br />　　第四条<br />　　建筑区划内相关物业归属的约定<br />　　在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用<br />房<br /> <br />　　平方米，坐落<br />　　<br />　　，属于业主共有。<br />　　下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠<br />或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主<br />共有。<br />　　、车位，<br />　　<br />　　。<br />　　2、车库，<br />　　<br />　　。<br />　　3、<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br /> <br />　　<br />　　<br />　　<br />　　。<br />　　城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同<br />约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。<br />　　第五条<br />　　计价方式与价款<br />　　出卖人与买受人约定按下述第<br />　　种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：<br />　　、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米<br />　　元，总价款<br />　　<br />　　元。<br />　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米<br />　　元，总价款<br />　　<br />　　元。<br />　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为<br />　　<br />　　元。<br />　　4、<br /> <br />　　<br />　　。<br />　　按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业<br />专项维修资金的，首期交纳标准为<br />　　元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布<br />的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出<br />卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。<br />　　第六条面积确认及面积差异处理<br />　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为<br />准。<br />　...