二手房买卖合同标准范文

二手房买卖合同标准范文<br />　　-<br />　　卖方：________身份证号：______<br />　　买方：________身份证号：______<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市<br />房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方<br />在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有<br />住房，达成如下协议：<br />　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、<br />面积、附属设施：<br />　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地<br />使用权证号为"______号";<br />　　2、甲方所售房屋位于______区______路______号，为<br />______结构;<br />　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;<br />　　4、甲方所售房屋附属设施为______。<br />　　第二条房屋价格及其他费用：<br />　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___拾<br />___万___仟___佰元整;<br />　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。<br />　　第三条付款方式：<br />　　<br /> <br />___________________________________________________<br />_________________________________<br />　　<br />___________________________________________________<br />_________________________________<br />　　<br />___________________________________________________<br />_________________________________<br />　　第四条房屋交付：<br />　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后___日内，<br />甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房<br />的，则房屋交付时间可据实予以延长。<br />　　第五条乙方逾期付款的违约责任：<br />　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按<br />照逾期金额的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视<br />为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承<br />担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%<br />违约金。<br />　　第六条甲方逾期交房的违约责任：<br />　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾<br />期一日，按照购房总价的 2‰支付违约金，逾期达一个月以<br />上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲<br /> <br />方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价<br />10%的违约金。<br />　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务<br />纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务<br />纠纷，由甲方承担全部责任。<br />　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签<br />订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。<br />　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解<br />决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法<br />院起诉。<br />　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br />　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他<br />三份交有关部门存档。<br />　　甲方：乙方：<br />　　住址：住址：<br />　　联系电话：联系电话：<br />　　_________年____月____日<br />　　<br />