XX（项目）商铺租赁合同

出租方：（甲方）<br />承租方：（乙方）<br />根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双<br />方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地<br />房地产管理机关的监督、管理。<br />一、甲方同意将坐落在 XX区 路 街 号<br /> 铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积 平方米，<br />分摊共同面积 平方米。<br />二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：<br />月租金额（人民币）<br />租赁期限<br />小写 大写<br /> 年 月 日至 年 月<br /> 日<br /> <br /> 年 月 日至 年 月<br /> 日<br /> <br /> 年 月 日至 年 月<br /> 日<br /> <br /> 年 月 日至 年 月<br /> 日<br /> <br /> 年 月 日至 年 月<br /> 日<br /> <br /> 年 月 日至 年 月<br /> 日<br /> <br />租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按<br /> 付款方式缴付租金给甲方。<br />三、乙方向甲方交纳（人民币） 元保证金，并按照双方签<br />订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金<br />无息退还乙方。<br />四、在租赁期内，甲方承担下列责任：<br />1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一<br />日，须按月租金额的 1.5%向乙方支付违约金。<br />2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修费用，<br />如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修<br />责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。<br /> <br />3、租赁期间转让该商铺时，须提前 1~3个月书面通知乙方，抵押该商铺<br />须提前 30日书面通知乙方。<br />4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。<br /> 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：<br /> 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金<br />额的 1.5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商<br />铺。<br />2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可<br />不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。<br />3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增<br />加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方<br />有权对工程进行监督。<br />4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点：<br /> （1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用<br />权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损<br />失，由乙方负责赔偿。<br />（2）同意将商铺转租或分租。必须签定转租合同，重新设定租金和其它<br />合同条款，并办理租赁登记手续。<br />5、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时<br />通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤<br />亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，<br />应由乙方负责修复或赔偿。<br /> <br />6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电<br />设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用<br />由乙方负担。<br />7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因<br />乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。<br />8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。<br />9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺<br />和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提前 3个月与甲方协商，双方另订合<br />同。<br />10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。<br />六、违约责任：<br /> 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法<br />律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。<br />2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不<br />交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期<br />内租金总额的 100%收取违约金。<br />3、租赁期内任何一方没有法定或约定...