2020年小区物业商铺房屋租赁合同范本

1<br />小区物业商铺房屋租赁合同范本<br />　　小区物业商铺房屋租赁合同范本 (一 )　　出租方：<br />_____________________<br />　　法定代表人：_________________<br />　　身份证号码：_________________<br />　　承租方：_____________________<br />　　法定住址：___________________<br />　　法定代表人：_________________<br />　　身份证号码：_________________<br />　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家<br />相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：<br />　　第一条　房屋坐落地址<br />　　出租方出租的商铺坐落地址：______________号，建筑面积<br />_______平方米。<br />　　第二条　租赁期限<br />　　租期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年<br />_______月_______日止。<br />　　第三条　租金和租金交纳期限<br />　　1、每年租金为为人民币_______元整(______________元)。月租<br />金每平方米不得超过_______元，每米柜台不得超过_______元。<br />　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_______元(即第二年为<br />_______元，第三年为_______元，第四年为_______元)。<br />　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分<br />_______期付款，付款期限及金额约定如下：<br />　　第一期：租金为_______，付款时间为_______年_______月_______<br />日。<br />　　第二期：租金为_______，付款时间为_______年_______月_______<br />日。<br />　　第三期：租金为_______，付款时间为_______年_______月_______<br />日。<br />　　4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出<br />租方给予承租方 7天的宽限期，从第 8天开始出租方有权向承租方每<br />天按实欠租金 1%加收滞纳金。<br />　　第四条　租赁期间房屋修缮<br />　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不<br />负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部<br />分及房屋架构。<br />　　第五条　各项费用的缴纳<br /> <br />2<br />　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。<br />　　2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_______度，电表<br />底数为_______度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。<br />　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的<br />内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。<br />　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴<br />纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费<br />用)。<br />　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务<br />　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的<br />明显处悬挂或者张贴。<br />　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法<br />律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。<br />　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。<br />　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的<br />柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤<br />销。<br />　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。<br />　　6、不准为承租方非法经营提供方便。<br />　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务<br />　　1、不得超出核准登记的经营范围。<br />　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标<br />志。<br />　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经<br />营活动。<br />　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，<br />要向消费者提供正式的销售凭证。<br />　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销<br />售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者<br />权益的活动。<br />　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租<br />的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;<br />　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。<br />　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检<br />查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。<br />　　第八条　出租方与承租方的变更<br />　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方...