小区房屋租赁合同范本

小区房屋租赁合同范本<br />在小区租赁房屋的时候，你知道哪些地方要注意的吗？一份合同<br />或许能够帮助到你哦。下面是由 XX为大家整理的&ldquo;小区房屋租赁合同<br />范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />小区房屋租赁合同范本（一）　　出租方（以下简称甲方）：<br />____________联系电话：__________________________<br />承租方（以下简称乙方）：____________联系电话：<br />__________________________<br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关<br />系，经双方协商一致，签订本合同。<br />第一条 房屋基本情况<br />甲方将自有的坐落在___________市______街______巷_______号<br />的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积<br />_______平方米，类型______，结构等级________，完损等级<br />_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使<br />用。<br />第二条 租赁期限<br />租赁期共______个月，甲方从___________年______月_____日起<br />将出租房屋交付乙方使用，至___________年_______月_____日收回。<br />乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br />1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂<br />交换的；<br />2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br />3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。<br />合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br />租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方<br />协商酌情处长租赁期限。<br />第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br />甲、乙双方议定月租金_____________元，由乙方在_____月____<br />日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交<br />给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财<br />政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br />甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按<br />下列第_______款执行：<br /> <br />1.有关税法和镇政发规定比例由甲、乙方各自负担；<br />2.甲、乙双方议定。<br />第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br />修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门<br />窗好，以保障乙方安全正常使用。<br />甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br />出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处<br />理：<br />1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br />2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费<br />并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳<br />的房租中分_______次扣除；<br />3. 乙方负责维修；<br />4. 甲、乙双方议定。<br />乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋<br />进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后<br />方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br />工料费由________方承担_____元；所有权属________方。<br />第五条 租赁双方的变更<br />1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约<br />定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br />2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，<br />乙方有优先购买权；<br />3. 乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支<br />持乙方的合理要求。<br />第六条 违约责任<br />1. 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的<br />房屋，负责赔偿_____元。<br />2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负<br />责赔偿对方______元。<br />3. 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______%，<br />以天数计算向甲方交付违约金。<br />4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> <br />5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行<br />为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方<br />向甲方支付违约金。<br />6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约<br />定租金的_______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止<br />合同的申诉权。<br />上述违约行为的经济索赔事宜，甲、...