2020简易门面出租合同范本

1<br />简单版门面出租合同范本<br />　 　 简 单 版 门 面 出 租 合 同 范 本 （ 一 ） 　 　 出 租 方 ：<br />________________________（以下简称甲方）<br />　　承租方：________________________（以下简称乙方）<br />　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基<br />础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：<br />　　第一条：出租地址<br />　　甲方将____________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙<br />方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否<br />则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定<br />的面积为准。<br />　　第二条：租赁期限<br />　　租赁期从_______年______月____日起至_______年_______月<br />_______日止，共计_______年_______个_______月。<br />　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要<br />续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租<br />金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。<br />　　第三条：租赁保证金<br />　　甲乙双方商定本房租赁保证金为_______元（人民币大写：<br />____________），在本合同签订之日起______次性支付。<br />　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙<br />方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙<br />恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方<br />（保证金不计息）<br />　　第四条：租金价格与租金交付时间<br />　　每平方米月租金单价为_______元，月租金共计（按产权建筑面积<br />计）_____________元（大写：______________________）支付方式为<br />季度支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租<br />金。<br />　　备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。<br />　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修<br />　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受<br />破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、<br />设备除外）<br />　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对<br />所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得<br />到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，<br />方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权<br /> <br />2<br />属处理，双方商定：<br />　　（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意<br />乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及<br />室内设施恢复责任。<br />　　（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意<br />乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内<br />设施复原。<br />　　（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经<br />甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金<br />不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合<br />同，装修物权归属乙方处置。<br />　　第六条：甲、乙双方责任和义务<br />　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。<br />　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规<br />允许的范围内从事经营活动。<br />　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服<br />务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金<br />除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电<br />气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物<br />业管理合同、相关文件作为本合同附件。<br />　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7日内<br />书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定<br />程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。<br />　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理<br />制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管<br />理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作<br />为本合同附件。<br />　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、<br />财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间...